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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Gölles Robert
Strasse:Stockerauerstrasse 13/10
Plz / Ort:2104 Spillern
Mobil Nr.:0664/4370707
Telefon:0664/4370707
E-Mail:wellnessmasseur@aon.at
Refnr:13674

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Korneuburg
Plz / Ort:2104 Spillern
Lage:Zentrum
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:4-8 Wochen nach Kauf
Beschreibung:Eine Wohnung wie es keine zweite gibt/ 75m2, 3 Zimmer, Baujahr 1975, Fassade wurde vor einigen Jahren mit einem Vollwärmeschutz versehen, Kunststofffenster in einem sehr gutem Zustand, auch das Dach wurde 2007 erneuert, daher nur ca. 500 Euro für Heizkosten und Warmwasser im Jahr!! Ausgesprochen gute Hausverwaltung die immer für ein sauberes Haus bemüht ist! Offener Stiel, das Wohnzimmer ist mit einem 3m breiten Mauerdurchbruch in’s Kinderzimmer verbunden, kann aber mit wenig Aufwand und sehr günstig wieder geschlossen werden!! Neuer Schiffboden in der ganzen Wohnung, dezenter Stuck in allen Räumen, modernes Bad, WC mit Einbauspülkasten, (im Bad und WC elektronische Ablüftung) neue Eingangstüre, komplette Stromleitungen sowie Wasserinstallationen neu, die Wohnung Gleicht einem Erstbezug. Balkon 4,4m2, großes Kellerabteil 8m2 und Autoabstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist vorhanden. Die Wohnung liegt im dritten Stock, kein Aufzug. Das Apartment ist vollständig ausbezahlt (keine Wohnbauförderung mehr, es fallen daher nur noch Betriebskosten von 250 Euro an. ACHTUNG- Wohnung kann erst ca. 4-8 Wochen nach Kaufabwicklung bezogen werden!!!! Der Kaufpreis lässt sich mit geringen Eigenmitteln auch ganz gut finanzieren!! 114.000 Euro SUPERFIXPREIS!!! fragen kostet nichts! Privatverkauf, keine Maklerkosten!!! Die Wohnung ist bis auf die Badezimmermöbel unmöbliert (Badezimmermöbel im Preis enthalten), Auch alle Beleuchtungskörper sind Bestandteil der Wohnung und werden nicht demontiert, es ist zwar eine nagelneue Küche montiert die abgelöst werden kann, kann aber auch abgebaut werden!! 0664/4370707

Energiepass:

Kaufen
Heizung:Zentralheitung
Verkaufspreis:114000
Betriebskosten:250
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):75 m²
Baujahr:1985
Keller (Anzahl / m²):8 m²
Balkon (Anzahl / m²):4,5 m²
Freiplätze (Anzahl / m²):1 m²