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Knusperhäuschen am Ortsrand (14746)
von außen-
auch von außen-
Natur pur-
mein Rosenbogen-
Pergola für gemütliche Stunden-
Diele/Stüberl-
Küche-
Wohnzimmer-
Badezimmer-
Ausblick-
Kellerabgang-
Blick ins Bad-
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: naria engelbrecht
Strasse:ringstraße 10a
Plz / Ort:3500 krems
Telefon:0664/5055988
E-Mail:maria.rosa.engelbrecht@gmail.com
Refnr:14746

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Tulln
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Das Haus liegt zentral zw. Tulln-Krems-St.Pölten (jeweils rd. 20 km),
angrenzend an den Wienerwald. In dieser Gemeinde ist die Infrastruktur
komplett gegeben:
Vom Arzt mit eigener Apotheke über Zahnarzt, Post,
Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Kaffeehäusern,
Gasthäusern bis hin zu den gemütlichen Heurigen finden Sie hier alles.
Zum Entspannen laden diverse Wanderwege ein, der Schlossteich ist im
Sommer ganz toll zum Baden und im Winter zum Eislaufen, für das
kulturelle Wohl sorgen diverse Kunst- und Musikveranstaltungen.
Bis Wien sind es 50 km, es gibt hier auch einen Bahnhof und
Busverbindungen.

Das Haus wurde 1972 als Wochenendhaus in Holzbauweise erbaut, 1987 dann
zum Hauptwohnsitz in Massivbauweise erweitert und seither laufend in
Schuss gehalten. Es hat eine Wohnfläche von 87 m², die Grundstücksgröße
beträgt 737 m². Es liegt auf einer kleinen Anhöhe am Ortsrand, umgeben von viel
Natur und daher ist die Ruhe gegeben.
Es besteht aus Vorraum/Stüberl, Wohnzimmer, Durchgehzimmer,
Schlafzimmer, Dusche, Bad und WC.
Es ist teilunterkellert, die Heizung ist wahlweise eine Öl-Zentralheizung oder mit festen Brennstoffen. Weiters gibt es noch einen kleinen Erdkeller zum Lagern von Obst und Gemüse, eine Garage und mindestens 2 Stellplätze sowie einen Holzschuppen. Der
Garten war im letzten Sommer wieder ein Prachtstück, die Pergola mit
Grillplatz lädt zum Entspannen im Kreise Ihrer Lieben ein.
Anschlüsse sind Strom, Wasser, Kanal, Festnetz und Satellit.
Der hauseigene Brunnen kann für den Nutzwasserverbrauch gut und
kostenlos verwendet werden.
Dieses gemütliche „Knusperhäuschen“ kann sowohl Ihr Wochenendsitz als auch Ihr neues Zuhause für jeden Tag im Jahr sein.

Energiepass:

Kaufen
Heizung:Öl-ZH,feste Brennstoffe
Verkaufspreis:99000
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):87 m²
Grundanteil (m²):737 m²