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Eckhaus aus Reihenhausgruppe (15933)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Susanne Sattler
Strasse:Franz Lehar Gasse
Plz / Ort:3423 Wördern
Telefon:0680/2127425
E-Mail:susanne.sattler@meduniwien.ac.at
Refnr:15933

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Tulln
Plz / Ort:3423 Wördern
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Reihenhaus
Immobilientyp:Mietobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:Mitte/Ende 2009
Beschreibung:Helles Niedrigenergie-Ziegelmassivhaus mit Garten (BJ. 2006)

140m2 Nutzfläche (Vollkeller, EG, DG, Dachboden)
- Keller: 3 Räume
- Erdgeschoss: Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Küche
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und WC
- Dachboden als Stauraum nutzbar
170m2 Garten
- überdachte Holzterrasse
- diverseste Zierpflanzen, Beerensträucher, Obstbäume und Gemüsegarten!
- von außen und über Wohnzimmer begehbar

Sonstiges:
- Haus zweckmäßig vollmöbliert
- Hochwertige Einbauküche (wenn gewünscht voll ausgestattet)
- Hochwertig ausgestattete Bäder: einmal WC und Dusche, einmal WC, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Heizung:
- Fußbodenheizung im ganzen Haus mit zusätzlichen Handtuchkeizkörpern in den Bädern
- Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser im Keller
- Holzzusatzofen im Wohnzimmer
- sonnige Ost/West-Lage: ost-, süd-, und westseitig Fenster, nordseitig grenzt Nachbarhaus an.
- privater Autoabstellplatz

Infrastuktur/Umgebung:
- Bahnhof Richtung Wien oder Tulln (Krems, St.Pölten etc.) zu Fuß in 8min erreichbar, regelmäßige Verbindung mit Schnellzügen (19min nach Wien Spittelau /Anbindung U6 und U4), zwei Außenzonen.
- Alles notwendige aber auch im Ort vorhanden (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc.)
- Sehr angenehme und nette Nachbarschaft!
- Donau Auen/Altarm und Wienerwald in direkter Nähe bzw. zu Fuß erreichbar

Miete:
- ab ca. Sommer/Herbst 2009
- Dauer: 3Jahre
- VB 1200.-/Monat inkl. Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Winterdienst, Hausaußenversicherung etc.)
- Info: Energiekosten aktuell für zwei Personen:
ca. 100.-/Monat für Gas-, Strom- und Wasserversorgung
- Kaution: 6Monatsmieten

Energiepass:

Mieten
Monatsmiete:1200
Heizkosten:100
Kaution:6 MM
Kurzvermietung:3 Jahre
Betriebskosten:100

Details
Wohnnutzfläche (m²):140 m²
Grundanteil (m²):230 m²
Möbliert:voll möbliert
Baujahr:2006
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1 m²
Küche (Anzahl / m2):1 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):2 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):3 m²
WC (Anzahl / m²):2 m²
Dachboden (Anzahl / m²):1 m²
Keller (Anzahl / m²):3 m²
Terrasse (Anzahl / m²):1 m²
Garten (Anzahl / m²):1/170 m²
Freiplätze (Anzahl / m²):1 m²