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Einfamilienhaus (16129)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Familie PRIVATVERKAUF
Strasse:***
Plz / Ort:2126 Ladendorf
Telefon:0699 1956 86 40
E-Mail:haus-ladendorf@gmx.at
Refnr:16129

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Mistelbach
Plz / Ort:2126 Ladendorf
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:5 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:PROVISIONSFREI - Ersparnis bis zu € 9.360,- an Maklerkosten

Traumhaftes Einfamilienhaus in sehr guter Lage - 126 m² WNF + 71m² (Wohn)Keller
50m² Doppelgarage u darunter 50m² Stauräume

Dieses gemütliche EFH befindet sich in einer Siedlung im Wein4tel nur wenige Autominuten v Mistelbach u d A5 u wenige Gehminuten zur S-Bahn. Stadtgrenze Wien in 20 Minuten erreichbar.

EG: Vorraum, Ess-/Wohnzimmer, offene Küche, WC/Badezimmer mit Dusche, Zimmer und Wintergarten (beheizt u Blick auf den GartenWälder u Felder), 1 Ost -(Morgensonne) und 1 Südterrasse

OG: vier Zimmer erreichbar über eine Vollholztreppe, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Keller: Bad, WC, Sauna, (Party)Raum (mit Anschlüssen für Sommerküche), Waschküche, Abstellraum.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist durch zwei Garagen gesorgt, die zusätzlich noch unterkellert sind und damit genügend Stau- und Lagerraum bieten.

Heizung: sehr sparsame ERDWÄRME über Fußbodenheizung im gesamten Haus (K, EG, OG) JAHRESheizkosten ~ 450,- Euro.

Warmwasser über sparsame Wärmepumpe - 300 Liter

Sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Mistelbach und den Anschluss an die A 5, sowie die öffentliche Anbindung an die S-Bahn (erreichbar in wenigen Gehminuten) vorhanden.

Ausstattung: teilweise möbliert (fest verbundene Einrichtung - wie zB. KÜ)

VB: EUR 219.000,-- zzgl. Übernahme der WBF ca. EUR 38.000,-- ;

Info: 0699/1956 86 40

Energiepass:

Kaufen
Förderung:38000
Heizung:Erdwärme
Vertragserrichtung:Käufer
Verkaufspreis:219000
Ablöse:0
Betriebskosten:200
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):197 m²
Wohnnutzfläche (m²):197 m²
Grundanteil (m²):972 m²
Aussenmasse:900*1040
Möbliert:ja
Baujahr:2005
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 31 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 7,50 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):2, 7,50 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):4, 14 m²
Esszimmer (Anzahl / m²):1, 14 m²
WC (Anzahl / m²):2, 2 m²
Abstellräume (Anzahl / m²):2, 2 m²
Diele (Anzahl / m²):1, 15 m²
Vorraum (Anzahl / m²):1, 5 m²
Dachboden (Anzahl / m²):1, 70 m²
Keller (Anzahl / m²):1, 71 m²
Wintergarten (Anzahl / m²):1, 8 m²
Terrasse (Anzahl / m²):3, 100 m²
Balkon (Anzahl / m²):1, 2 m²
Garten (Anzahl / m²):1, 972 m²
Freiplätze (Anzahl / m²):2, 50 m²