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Detailansicht für Referenznummer: 16909
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Gartenstiege-
Fernsicht nach SW-
Wohnbereich-
Essbereich-
russischer Kachelofen-
Grundriss Erdgeschoß-
Grundriss Untergeschoßß-
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: fida herbert
Strasse:goldegg
Plz / Ort:3661 artstetten
Mobil Nr.:0664-73643248
Telefon:07413-8392
E-Mail:herbert.fida@aon.at
Refnr:16909

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Melk
Plz / Ort:3661 artstetten
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Bungalow
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:mehr als 6
frühester Bezug:11.2009
Beschreibung:Bungalow im Großraum MariaTaferl, ca. 2.500 m² Grund, Traumlage, Grünruhelage, Fernsicht v.Jauerling b. Dachstein, leichte Hanglage, nicht verbaubar, teilw.alter Baumbestand (Fichten, Föhren, Hängebuche, Atlaszeder, etc.), gute Nahversorgung, verkehrsgünstig (10 min. zur A1, 5 min. zur B3 ), Grundstück eingezäunt, sämtliche erforderlichen Anschlüsse an öffentliche Einrichtungen (Wasser, Kanal, etc.), Zufahrt ins Grundstück auch über Zaunschiebetor an N-Seite,
Baujahr 1980, Wärmedämmfassade, sämtliche Fenster mit Jalousien, ost- und südseitig zusätzlich mit Rollläden, nordseitig mit Holzläden, ebenso alle Terrassentüren, Öl-Zentral- Fussboden- und Radiatorenheizung in sämtlichen Wohn- und Sanitärraumen, (auch mit Holzbetrieb möglich), in allen bewohnbaren Räumen Holzdecken, tw. Im Tiroler Stil.
210 m² Wohnnutzfläche, tw. möbliert, Sat- Wavenet- Internet - und Festnetz –Anschluss; das Haus ist nach S ausgerichtet.

Erdgeschoss: Küche, Speis, Wohn-und Essbereich (mit rustikaler Einrichtung), 4 Zimmer, Schrankraum, 1 Bad, 2 WC, Kachelofen, offener Kamin, 3 Terrassen, eine mit Pergola und Weinrebenbewuchs, alle, sowie der Aussenstiegenaufgang in Granitplatten, westseitige mit großer Markise.
Küche, ein Arbeitsraum, der Dielen-, Windfang- und Eßbereich sowie sämtliche Sanitärräume mit Bodenfliesen, ansonst Teppichböden, Einziehtreppe zum Dachboden.

Keller (tw.nicht eingeschüttet): 1 Gästezimmer mit Bad u. WC, grosser Wohn-Hobbyraum (sämtliche Anschlüsse für Sauna oder Kücheneinbau vorhanden), von beiden Räumen Ausgang auf Terrasse, Bastler-Werkstatt, Lagerkeller, Holzlagerraum (auch für Saunaeinrichtung geeignet, Anschlüsse vorhanden), Heizraum, 10.500 l. Öltankraum, Abstellraum, 4.000 l Regenwasserzisterne mit Druckpumpe und 3 Schlauchanschlüssen im Gartenbereich, Garage mit elektr. Torantrieb, zusätzlich 2 PKW-Abstellplätze.
Am Grundstück befindet sich auch eine Holzhütte (ca 10 m²) für Gartengeräte und ein Hochbeet für Gemüseanbau (6 m²).
Das Grundstück kann in zwei Parzellen geteilt werden.
Eine Alarmanlage ist installiert.

Energiepass:

Kaufen
Förderung:0
Heizung:Fussboden/Ölheizung
Verkaufspreis:338.000
Nebenkosten:ev.Möbelablöse
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):260 m²
Bebaute Fläche (m²):210 m²
Wohnnutzfläche (m²):205 m²
Grundanteil (m²):2485 m²
Baujahr:1980
Wohnzimmer (Anzahl / m²):2 m²
Küche (Anzahl / m2):1 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):2 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):4 m²
Esszimmer (Anzahl / m²):1 m²
WC (Anzahl / m²):3 m²
Abstellräume (Anzahl / m²):1 m²
Gang (Anzahl / m²):1 m²
Diele (Anzahl / m²):1 m²
Vorraum (Anzahl / m²):1 m²
Dachboden (Anzahl / m²):1 m²
Keller (Anzahl / m²):1 m²
Terrasse (Anzahl / m²):3 m²
Garten (Anzahl / m²):1 m²
Freiplätze (Anzahl / m²):2 m²