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Grundstück mit Haus (17562)
-Traumhafte, absolute Ruhelage
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Karl Pollinger
Strasse:Klostergasse 2a
Plz / Ort:2381 Laab im Walde
Mobil Nr.:0664/1705434
Telefon:0664/1705434
E-Mail:polli44@hotmail.com
Refnr:17562

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Wien - Umgebung
Plz / Ort:2381 Laab im Walde
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:keine Angabe
Beschreibung:BILLIG---BILLIG---BILLIG---BILLIG
Haus- inkl. Grundanteile BILLIG zu verkaufen.
2381 Laab im Walde. Bauklasse 1-2, 25% Verbauungsdichte, voll aufgeschlossen(Gas und Telekabel vor dem Grundstück), traumhafte, absolute Ruhelage, sehr gute Infrastruktur.
Schätzgutachten von Grund und Haus liegt vor.
Es handelt sich um 2 gemeinsame Grundstücke, auf denen 3 Besitzer grundbücherlich angeschrieben sind.
Diese 2 Grundstücke können geteilt und zu einem Grundstück (Pazelle) zusammengeschlossen werden.
Vor-Teilungspläne sind vorhanden.
Nach erfolgtem Zusammenschluß hätte dieses Grundstück (Pazelle) eine Größe von ca. 850m².
Die Gesamtgröße der Grundanteile sind 450m²
Der Verkehrswert des gesamten Viertel-Anteils laut Schätzgutachten liegt bei € 163.350.-
Auf diesem Grundstück befindet sich ein ca. 35 Jahre altes Haus (teilmöbliert) mit einer Fläche von 75m², Dachboden ausbaufähig.
Extrem gute Verkehrsanbindung durch Nähe (50m) zur Autobushaltestelle.
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Laab im Walde und ist nach Süd-Westen orientiert, daher ganztags Sonne.
Eine Rarität in Laab im Walde, hier gibt es wenig bis keine bebaubaren Grundstücke mehr, denn neue Grundstücke werden NICHT mehr aufgeschlossen.
Infrastruktur: Laab im Walde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kindergarten, Raiffeisenbank, Post sind ebenso vorhanden wie Gast-, Kaffeehäuser und Kinderspielplätze.
Der Schulbus bringt schulpflichtige Kinder in die zuständige Schule und zurück.
Weiters sind eine Easygolfanlage, Reitställe, Fußballplatz, riesiger Kinderspielplatz, Beatchvolleyballplatz, Eislaufplatz im Winter, etc. vorhanden.
Bis zum nahe gelegenen Wald ist ein Fußmarsch von 5 Min und bis zum Lainzer Tiergarten (Laaber Tor) ca.15 Min. nötig.
Eine wunderschöne Mouten Bike Strecke verläuft von Laab über Breitenfurt bis in den Wienerwald und zurück.
Die nächstgelegene Ortschaft Breitenfurt ist ca. 2,5 Km entfernt, wo sich Tennisplätze, Golfanlage, Supermärkte, Solarien, Friseur und div. andere Geschäfte sowie ein Skilift befinden.
Dieses Grundstück ist auch für Anleger sehr interessant!
Fotos und/oder Besichtigungen nach Vereinbarung.

Tel: 0699/10004434

Energiepass:

Details
Grundanteil (m²):850 m²