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4 Kleinwohnungen -Anlageobjekt (18116)
Nord-West Ansicht-
Südansicht-
Westansicht-
Einzelgarage mit Holzlade-
Moderne Einbauküche in jeder Wohnung!-
Badezimmer mit Dusche in jeder Wohnung-
Stiegenhaus -
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Ernst Wimmer
Strasse:Gallwiesweg 34b
Plz / Ort:5630 Bad Hofgastein
Telefon:0681/ 105 34 293
E-Mail:ernst.wimmer@networld.at
Refnr:18116

Immobilienkategorien
Bundesland:Salzburg
Bezirk:St. Johann im Pongau
Plz / Ort:5630 Schwarzach/Pg.
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:mehr als 6
frühester Bezug:ab sofort
Beschreibung:!!!Tipp für Anleger!!!

4 Kleinwohnungen befinden sich in einem im Jahre 2003 kernsanierten Wohnhaus.
Dieses befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Zentrum des Pongaus:
60km nach Salzburg
5km nach St. Johann (Sportwelt Amade)
15km ins Thermen- und Schiparadies Gastein
Schwarzach verfügt als Bahn- und Verkehrsknotenpunkt über eine sehr gute Infrastruktur!
Im Ort befinden sich das große Krankenhaus und viele Gewerbebetriebe.
Alle Wohnungen sind deshalb sehr leicht zu vermieten.
Derzeit sind auch alle Einheiten vermietet!!!!

Jede Kleinwohnung ist ca. 35m² groß, verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer (Dusche) und Toilette.
1 Wohnung mit Südbalkon, 1 Wohnung mit Süd- und Westbalkon.
Ebenso befindet sich in jeder Wohnung eine Einbauküche mit modernen Edelstahlgeräten.
4 Autoabstellplätze und eine extra zu vermietende Garage sowie eine Holzlade sind vorhanden.

Im Keller befinden sich 2 große Gemeinschaftsräume und 4 absperrbare Kellerabteile.

Das 35m² Dachgeschoß ist zu einer weiteren Wohnung ausbaubar. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Eine moderne Gasheizung, Internet- und Telefonanschlüsse in jeder Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.
Die Beriebskosten können für jede Wohnung seperat abgerechnet werden.

Energiepass:

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Heizung:Gasheizung
Verkaufspreis:350 000 Euro
Ablöse:keine
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):140 m²
Grundanteil (m²):250 m²
Möbliert:teilmöbliert
Baujahr:2003
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Dachboden (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1
Balkon (Anzahl / m²):2
Freiplätze (Anzahl / m²):4
Carport (Anzahl / m²):1

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