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Detailansicht für Referenznummer: 18198
Vorderseite Winter-
Vorderseite Sommer-
Gartenseite-
Stiegenhaus Parterre-
Stiegenhaus 1. Stock-
rechter Schuppen-
Wohnung 2-
linker Schuppen-
Flächenwidmung-
Blick von Whg 2-
Blick vom Garten zum Balkon-
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Christine Fennell
Strasse:Hammerweg 3
Plz / Ort:8692 Neuberg an der Mürz
Telefon:+436504464626
E-Mail:fennell@gmx.at
Refnr:18198

Immobilienkategorien
Bundesland:Steiermark
Bezirk:Mürzzuschlag
Plz / Ort:8692 Neuberg an der Mürz
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:keine Angabe
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Großes Mehrfamilienhaus in 8692 Neuberg an der Mürz auf 4.000m² Grund
Das große Haus teilunterkellert mit 465 m² Wohnfläche (+Dachboden ausbaufähig) liegt etwas
außerhalb von Neuberg. Zwei Nebengebäude rechts und links vom Haus je ca. 100m² , unterkellert gehören zum Objekt.
Der große sonnige Grund lässt eventuelle Tierhaltung zu. Auf der Südseite des Hauses liegt
ein gemütlicher Garten mit Blick auf die Mürz. Zur Zeit ist das Haus in 7 Wohnungen eingeteilt.

Im Parterre:
befindet sich linker Hand eine komplett renovierte Wohnung 90m² + ca. 30m² Arbeitszimmer, ( Etagenheizung mit festen Brennstoffen, neue Decke, Außenwände isoliert, neue Fenster, Komfortdusche, WC, etc…..- Tipp Top leerstehend
in der Mitte eine Einzelraumwohnung mit 37m², Bad, WC und neuer Balkon, leerstehend
rechter Hand eine 104m² Wohnung mit Bad, WC, in der verfliesten Wohnküche befindet sich ein gemauerter Herd, in den weiteren Zimmern befindet sich je ein Kaminanschluss. Eine Terrassentüre befindet sich Richtung Garten. Leerstehend

Im ersten Stock:
Befindet sich links eine 55m² Wohnung mit Dusche, WC, Kachelofen, leerstehend,
links-rechts eine 50m² Wohnung mit Bad, WC, feste Brennstoffe (vermietet als Ferienwohnung, jederzeit kündbar)
in der Mitte eine 49m² Wohnung mit Dusche und WC, neue Fenster, Ölofen (vermietet unbefristet)
rechts eine 104m² Wohnung mit Bad, WC, teilw. neue Fenster, Nachtspeicherheizung (vermietet befristet bis Oktober 2013)


Das Haus wurde um 1900 erbaut, Unterlagen gibt es keine mehr. Ich selbst habe Pläne von den Wohnungen vor einigen Jahren gemacht. Das Haus ist am öffentlichen Kanal angeschlossen, jede Wohnung hat einen eigenen Wasserzähler sowie Absperrhähne am Gang sowie in der Wohnung. Im kleinen Keller der über die Gartenseite unter dem Balkon zugänglich ist, befindet sich die Hauptwasserzuleitung und ein kleines tolles Steinkellerabteile für Lagerung von Wein oder Lebensmittel.....

Visavis vom Haus befindet sich ein Fahrradweg mit Anbindung an die internationalen Fahrradwege. Vor dem Haus gibt es eine Bus-Bedarfshaltestelle. Der nächste Bahnhof befindet sich im 12 km entfernten Mürzzuschlag (Haltestelle für Schnellzüge).
In Mürzzuschlag gibt es alle Geschäfte wie baumax, Hofer, Lidl, Penny, Zielpunkt, Merkur, Billa, usw........
Mit dem Zug fährt man 1 ½ Stunden nach Wien und nach Graz 1 Stunde. Mit dem Auto Richtung Wien (110km) kann man schon die neuen Tunnels verwenden und braucht kaum eine Stunde nach Wien.
Bis zum Ortszentrum sind es ungefähr 800m. Im Ort befindet sich eine Volks- und Hauptschule, ein Spar, eine Trafik, mehrere Restaurants (unter anderem Haubenkoch Hubert Holzer), ein Gesundheitsteich zum Schwimmen und Fischen, im Winter eine Langlaufloipe.........
Zum nächsten Schigebiet Niederalpl sind es ca. 14 km (im Winter gibt es eigene Busse), und Semmering-Zauberberg (Nachtpisten) sind es ca. 22km und nach Spital am Semmering ca. 16km vom Haus.

Auch Ausgangspunkt für Wanderungen bzw. Schitouren auf Schneealpe, Hinteralm und hohe Veitsch...
Zum Ausgangspunkt auf die Rax ca. 15 Min. Fahrt mit dem Auto aufs PreinerGscheid.

Außerdem bietet der Fluss „Mürz“ höchstqualitatives Wasser und äußerst beliebt bei Anglern und Fliegenfischer.
















Energiepass:

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Verkaufspreis:165000
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Wohnnutzfläche (m²):465 m²
Grundanteil (m²):4000 m²