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Dachterrassenmaisonette (18475)
Hausansicht-Die Wohnung liegt im letzten Stock rechts
Wohnzimmer-Blick zum Hof
Wohnzimmer-Blick zur Straße
Kinderzimmer-
Küche-Blick zur Terrasse
Arbeitszimmer-
Schlafzimmer-
Galerie-
Schrankraum-im Schlafzimmer
Bad-
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Weitere Informationen:
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Grundriss obere Ebene (108 K)

Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Frolik Elisabeth
Strasse:Hasenöhrlstraße 36
Plz / Ort:1100 Wien
Telefon:0699/19520416
E-Mail:helloitsme@gmx.at
Refnr:18475

Immobilienkategorien
Bundesland:Wien
Bezirk:10. Bezirk
Plz / Ort:1100 Wien
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Dachterrassenwohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Dachterrassenmaisonette, echte 3 Gehminuten vom Reumannplatz in einer ruhigen Seitengasse, 5. + 6. Liftstock,130m², 4 Zimmer, 21m² westseitige Terrasse teilweise überdacht, Lift von der Garage bis ins Dachgeschoß, Klimaanlage in der gesamten Wohnung, Baujahr 1999/2000, frisch renoviert, neuwertiger Zustand wie bei Erstbezug, Stabparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Neben- und Nassräumen, Eigentums-Garagenplatz im Haus

Die Wohnung hat eine Ost-West-Ausrichtung mit dem Hof im Osten und der Straße im Westen. In der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer (36m²), das sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und daher Fenster nach Osten und nach Westen besitzt. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer zu begehen und 21m² groß. Im Sommer liegt sie von 10 Uhr bis Sonnenuntergang in der Sonne und kann mit einer Markise beschattet werden. Ebenfalls in der unteren Ebene sind ein verfliestes WC, die Küche (8m², leer) mit Blick auf die Terrasse sowie das ostseitige Kinderzimmer (21m²) mit Blick in den Hof. Alle Fenster im unteren Geschoß haben Innenjalousien.

Im oberen Geschoß befinden sich zwei Zimmer mit 16m² und 18m², wovon das Größere über einen eingerichteten Schrankraum (3m²) verfügt. Das Badezimmer ist mit einem Corian-Waschtisch und einer Badewanne inkl. Villeroy&Boch-Fliesen eingerichtet und westseitig ausgerichtet. Ein weiteres WC vervollständigt das Obergeschoß. Alle Dachflächenfenster verfügen über Außenrolladen.

Vorhandene Anschlüsse für UPC-Telekabel (Festnetz-TV-Internet), SAT-Schüssel auf dem Dach, Waschmaschine (im Bad), Fernwärme für Warmwasser und Heizung

Sonstiges: Kellerabteil, kleiner Spielplatz mit Schaukel und Sandkiste im schattigen Hof, Tischtennistisch und Sitzmöglichkeiten im Hof

lastenfreier Verkaufspreis inkl. Garagenplatz 399.000,-

Energiepass:

Details
Nutzfläche (m²):130 m²
Möbliert:nur Bad+WC
Baujahr:1999/2000
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 36 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 8 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):1, 7 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):3
WC (Anzahl / m²):2
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Gang (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1, 21 m²
Tiefgarage (Anzahl / m²):1