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Zentral und Exklusiv (18570)
-Terrasse Südseitig
Schöne Terrasse von der Küche aus zu begehen-Neu angelegte großzügig gestaltete Terrasse nach N/W ausgerichtet mit Morgen und Abendsonne
-Eingangsbereich
Ansicht von Süden-
-Wohnküche mit Kachelofen
-
-
-Schlafzimmer
-Eingangsbereich
Stiegenaufgang-schöne Holztreppen
Grundriss EG-
Grundriss OG-
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Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Kufstein
Plz / Ort:6330 Kufstein
Lage:Villenlage
Immobilienart:Doppelhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:Juli 2012
Beschreibung:Exklusive Doppelhaushälfte in Villenviertel von Kufstein!
Das 2-Familienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage mit bester Infrastruktur. (Bus, Post, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Die nahe Innpromenade lädt zu einem erholsamen Spaziergang bzw. Radausflug ein.
Die exklusive Ausstattung reicht über Marmorfußböden, Kachelofen mit offenem Kamin sowie schöne Holzvertäfelung.Die Wohnküche bietet auch Platz für einen schönen Esstisch und hat eine vom Tischler gefertigte Einbauküche mit allen Geräten.Von der Küche aus begehbar gibt es eine große Terrasse mit Morgen und Abendsonne.
Auch das Wohnzimmer ist sehr groß und hell mit Ausgang zur Südterasse und Garten.Die Raumhöhe beträgt 270 cm im Erdgeschoß und vermittelt dadurch eine sehr freie großzügige Wohnatmosphäre.Auch im OG sind zwei sehr schöne Räume jedes mit eigenem Bad und WC.

Vom Carport gelangt man durch einen überdachten Bereich bis zum Hauseingang.
Auch die Aussenanlagen sind sehr hochwertig (z. B. doppelt gedecktes Eternitdach mit elektr. Dachfenstern + Rollos. Im Wohnzimmer sind auch elektr. Rollos angebracht.

Kabelanschluss und Internet ist selbstverständlich.

Gerne stehe ich für weitere Informationen oder Besichtigungstermine zur Verfügung.
Telef. +43(0)650 3003581 oder via E-Mail unter brigitte.aschauer@immonaut.at zur Verfügung.

Energiepass:
HWB-Wert: 39,17
HWB-Klasse: B

Kaufen
Heizung:Fernwärme
Verkaufspreis:320000
Betriebskosten:250
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Wohnnutzfläche (m²):135 m²
Grundanteil (m²):368 m²
Möbliert:hochwertige Einbauküche
Baujahr:1978/ Generalsan. 2012
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):2
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2
WC (Anzahl / m²):3
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Gang (Anzahl / m²):1
Diele (Anzahl / m²):2
Vorraum (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):3
Terrasse (Anzahl / m²):2
Garten (Anzahl / m²):1
Carport (Anzahl / m²):1