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Freistadt, Kalvarienberg Top (18614)
-Südansicht
-Westansicht
-Garage - Fernbedienung
-Ostansicht
-Südostansicht
-Wohnzimmer mit Kachelofen
-Gemütlicher Wintergarten
-Treppenlift vom Keller ins Erdgeschoß
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Frischauf Martin
Strasse:Aufeldgasse 86
Plz / Ort:2493 Lichtenwörth
Telefon:06763052380
E-Mail:martin.frischauf@schule.at
Refnr:18614

Immobilienkategorien
Bundesland:Oberösterreich
Bezirk:Freistadt
Plz / Ort:4240 Freistadt
Lage:Hang
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:mehr als 6
frühester Bezug:Juli 2013
Beschreibung:Einfamilienhaus Freistadt, Kalvarienberg

Grundstück: 1232m², davon verbaut 190m², Bestlage
Unverbaute Sicht über Freistadt und das südliche Mühlviertel bis zu den Alpen…

Straßenseitig (ca. 40 m) massiv eingefriedet, Eingangstor und automatisches Tor für Zufahrt.

Gegrabener Brunnen für Bewässerungszwecke, Zier- und Gemüsegarten, Holzhütte für Brennholz
Haus, allgemein:
Kellermauerwerk: DICHTBETON !!!
Fenster: Holz-Isolierglasfenster, Rolläden Alu
Gaszentralheizung, Solaranlage zur Warmwasserbereitung - 500l Speicher

Kellergeschoß Dichtbeton, ca. 140m² ausgebaut: Garage, Technikräume, Lagerräume, kleine Wohneinheit mit Parkettböden, extra Küche mit Geräten, Essplatz, sonst Fliesen

TEPPENLIFT ins

ERDGESCHOSS: ca. 140m² (incl. Nebenräume u Wintergarten): Qualitätsvoll ausgebaut mit hochwertigen Parkett-/Steinböden Kachelofen mit integriertem Beistellherd in der Küche. Wintergarten, teilmöbliert

Dachgeschoß, über 140m²: alle technischen Anschlüsse vorbereitet, extra Kniestockhöhe für Ausbau gerichtet…

Die Immobilie weist laut Gutachten keine Baumängel auf, natürliche normale Gebrauchsspuren vorhanden.

Alle Infrastrukturen der Stadt sind mit Fußwegen von 5 – 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energieausweis vorhanden - HWB-ref = 141,6 kWh/m²a

Preis gerichtliches Schätzgutachten...

BESICHTIGUNG nach Anfrage!

Energiepass:
HWB-Wert: 141,6
HWB-Klasse: D

Kaufen
Förderung:lastenfrei
Heizung:Gas, Kachelofen, Holz
Vertragserrichtung:Käufer
Verkaufspreis:365000
Betriebskosten:200
Nebenkosten:---
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):300 m²
Bebaute Fläche (m²):190 m²
Wohnnutzfläche (m²):140 m²
Grundanteil (m²):1232 m²
Möbliert:5
Baujahr:1993
Wohnzimmer (Anzahl / m²):2
Küche (Anzahl / m2):2
Badezimmer (Anzahl / m²):2
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):2
Abstellräume (Anzahl / m²):4
Gang (Anzahl / m²):3
Vorraum (Anzahl / m²):2
Dachboden (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1
Wintergarten (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1
Garten (Anzahl / m²):1