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Gewerbeobjekt in Wörgl (18732)
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Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Kufstein
Plz / Ort:6330 Wörgl
Lage:Gewerbegebiet
Immobilienart:Gewerbeobjekt
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:keine Angabe
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen KFZ-Handelsbetrieb mit Werkstätte (Büro- und Werkstättengebäude).

Es befindet sich in einem Gewerbegebiet am ostseitigen Stadtrand von Wörgl in der Brixentaler Strasse. Das Ortszentrum ist nur ca. 700 m entfernt. Das ca. 2.715 m2 grosse Grundstück ist ebenerdig und mit einer LKW-Zufahrt erreichbar.

Im 1. und 2. Obergeschoss des Geschäftshauses befinden sich 2 gleich große Wohnungen mit jeweils einer Wohnnutzfläche von ca. 125 m2. Im EG sind auf ca. 205 m2 das Büro mit Verkaufs- und Schauraum sowie Ersatzteillager eingerichtet. Zusätzlich gibt es noch ein 80 m2 grosses Kellerlager.

Das Gebäude wurde im Jahr 2007 generalsaniert (Wärmedämmung, Fenster, Pelletsheizung, etc.).

Anstatt eines Kaufes besteht auch die Möglichkeit der Miete.
Die Werkstätte ist 2-geteilt und wurde als KFZ-Werkstatt und Lackiererei genützt. Sie besitzt eine Gesamtfläche von ca. 750 m2 mit einer Raumhöhe von ca. 4,50 m. Die Einfahrt ist über mehrere Tore ebenerdig möglich. Unter einem Teilbereich des Werkstättengebäudes befindet sich noch eine ca. 400 m2 grosse Tiefgarage, welche über eine Abfahrrampe zu erreichen ist.

Bei einer Nutzung als KFZ-Betrieb kann die vorhandene Betriebsausstattung nach Vereinbarung übernommen werden.

Die ca. 1.200 m2 grosse Aussenanlage ist asphaltiert, teilweise überdacht und kann als Parkfläche genutzt werden.

Energiepass:

Kaufen
Vertragserrichtung:RA/Notar
Verkaufspreis:1350000
Nebenkosten:Notar/Anwalt
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %