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Traumwohnung mit SonnenBalkon (18808)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: vienna ivanova
Strasse:schmöllerlgasse
Plz / Ort:1040 wien
Telefon:06504608956
E-Mail:vienna.living@yahoo.com
Refnr:18808

Immobilienkategorien
Bundesland:Wien
Bezirk:4. Bezirk
Plz / Ort:1040 Wien
Lage:Zentrum
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Mietobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:03.05.2012
Beschreibung:Provisionsfrei! Sonnentraum Balkon beim Schwarzenbergplatz & Belvedere
Wunderschöne grosszügige Balkonwohnung - Provisionsfrei! Ablösefrei!

Kurz vor Fertigstellung. Erstbezug nach Sanierung!

Diese Wohnung erfüllt ziemlich alle Kriterien an eine Immobilie:
- Grünruhelage im Zentrum,
- Top Infrastruktur - U1, D-Wagen, 13A
- Noble Nachbarschaft,
- Ministerien- und Botschaftennähe,
- Ausgezeichnete Bausubstanz (Ziegel),
- Ausgezeichnete praktische Aufteilung - alles zentral begehbar!
- Echter Sonnenbalkon mit Parkblick und Weitblick - kein Klopfbalkon!
- Ost-West-Ausrichtung = Ganztagssonne,
- Rundum Grünblick mitten in der City,
- Stadtzentrum und dennoch völlig ruhig,
- Sehr guter sicherer Bezirk,
- Fussläugife Marktnähe - Naschmarkt,
- Kinderspielplatz vor der Tür,
- Kulturangebot: 15 Minuten Fussweg zur Oper und Konzerthaus, 1 Minute zum Theater Akzent,
- Sportmöglichkeiten im Freien vor der Tür - 1 Minute Fussweg zum Belvedere,
- Schön geräumig hoch gelegen: 80,50 Quadratmeter im 3. Stock,
- WG-Eignung und Familieneignung,
- Viel Stauraum - zwei Abstellräume in der Wohnung,
- Privatsphäre - nur zwei Wohnungen pro Stockwerk,
- Privatsphäre - kein Gegenüber auf beiden Seiten!
- Flexible Mietdauer,
- alle Einkaufsmöglichkeiten in 1 Minute Fussweg,
- Erstbezug nach Sanierung.

Aufteilung: Vorraum, drei Zimmer, Küche, Wannenbad, WC, grosser Südwestbalkon mit Parkblick und Weitblick. Zwei Abstellräume.

Ausstattung: Echtparkett, Fliesen, Wannenbad, Vaillant-Therme, Küche mit Geschirrspüler und Gasherd, Fahrradabstellraum. Raumhöhe 270 cm. KEIN Lift.

Miete €1010 + €203,88 für BK, UST, eigenes SAT-TV.

Energiepass:

Kaufen
Förderung:0
Heizung:Gas
Vertragserrichtung:0
Ablöse:0
Betriebskosten:203,88
Nebenkosten:0
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Mieten
Monatsmiete:1010
Kaution:3800
Kurzvermietung:ja
Ablöse:0
Betriebskosten:203,88
Vertragserrichtung:0

Details
Nutzfläche (m²):80,50 m²
Bebaute Fläche (m²):80,50 m²
Wohnnutzfläche (m²):80,50 m²
Möbliert:Küche, Bad
Baujahr:1952
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 13 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 10 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):1, 3 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2, 20 m²
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):2
Vorraum (Anzahl / m²):1, 10 m²
Dachboden (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1, 10 m²
Balkon (Anzahl / m²):1, 6 m²