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All Inkl. Mietwohnung Uni Nähe Graz Geidorf (18927)
Vorraum-
Schlafzimmer-
Garderobe-
Wohnzimmer 1-
Wohnzimmer 2-
Bad-
Vorraum 2-
Schlafzimmer 2-
Schlafzimmer 3-
Küche 1-
-
WC-
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Jörg Scheriau
Strasse:Wiederndorf 48
Plz / Ort:9150 Bleiburg
Mobil Nr.:+436502737447
Telefon:+436502737447
E-Mail:jotes@gmx.at
Refnr:18927

Immobilienkategorien
Bundesland:Steiermark
Bezirk:Graz Stadt
Plz / Ort:8010 Graz
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Mietobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:2 Zimmer
frühester Bezug:01.09.2012
Beschreibung:Objektbeschreibung

Sehr schöne 77m2 große sehr helle Wohnung perfekt
aufgeteilt in 2 gleich große Zimmer.

Die Wohnung ist vorzugsweise vollmöbliert zu mieten
inkl. allem Drum und Dran siehe Bilder.

Keine Ablöse und keine Provision!!

WO?

Körblergasse 57

3.Stock
SO/NW Ausrichtung
Parkett, Laminat und Granitböden

WAS?

2006 renovierte Wohnung nur selbst bewohnt
und derzeit von April bis Ende August 2012 für 5 Monate
vermietet.


77 m2
Küche mit Essbereich
Bad mit Dusche (+ Fenster)
WC extra (mit Abluft)
Vorraum
WZ
SZ
7 m2 Kellerabteil (geschlossen)
Waschmaschinenanschluss im Bad aber auch
Gemeinschaftsgeräte im Keller:
Waschmaschine, Trockner, Schleuder
-> Abrechnung mit Hausmeister

Fernwärme
eigene SAT-Antenne
offene Loggia über beide Zimmer
grüne Park-Zone
sehr ruhige Lage
31er Bus in unmittelbarer Nähe


Möblierung ist ideal für Pärchen, kann jedoch auch optional
verstellt und aufgeteilt werden und somit auch als
WG geeignet.(zB Kleiderschrank und Couch sind teilbar)



WIEVIEL?

840,-

inkl BK 183,36,- und HK 76,-

exkl. Strom (ca 25,-)


Kaution: 3 BMM --> ~ 2300€

Es ist eine Top Wohnung mit schönen Möbeln und toller Lage.


Wohnbeihilfe sollte möglich sein, aber bitte noch einmal selbst
erkundigen.(77m2 und Bruttomiete 580,-)
Alles offiziell und legal, also keine Sorge um mögliche Probleme mit
Ämtern etc


Leider sind Haustiere sowie das Rauchen in der
Wohnung ist nicht erwünscht.


Kontakt und Besichtigung:

jotes[at]gmx.at mit Betreff "Wohnung"
oder NULL-SECHS-5-0/ 27 37 vier vier 7


Freue mich auf Interessenten!




Lage

Die Wohnung befindet sich am Fuß des Rosenhains in unmittelbarer Nähe zur KF-Uni Graz in sehr ruhiger Lage.



Stadtpark und Innenstadt sind zu Fuß oder auch bequem per Bus (31) schnell und einfach zu erreichen.



Auch zur TU-Graz ist es nur ein Katzensprung über den Glacis.

Sonstiges

nur zum nachrechnen:
Falls sich jemand über den Preis Gedanken machen sollte,
sei gesagt,dass man sich mind 4000 euro für die Einrichtung,
Kleinzeugs, Makler und viel Arbeit und Ärger erspart
und dies auf 3 jahre gerechnet sind das mehr 110,-/Monat...

Energiepass:

Mieten
Monatsmiete:565
Heizkosten:76
Kaution:2300
Kurzvermietung:nach Absprache
Betriebskosten:183

Details
Nutzfläche (m²):87 m²
Wohnnutzfläche (m²):77 m²
Möbliert:ja
Baujahr:1960
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 20 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 12 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):1, 4 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):1, 22 m²
WC (Anzahl / m²):1, 2 m²
Vorraum (Anzahl / m²):1, 9 m²
Keller (Anzahl / m²):1, 7 m²
Balkon (Anzahl / m²):1, 10 m²