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Sanierte, helle Altbauwohnung (19105)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Vesa Savicic
Strasse:Roetzergasse 56
Plz / Ort:1100 Wien
Telefon:0664/123456789
E-Mail:hasengasse1100@gmail.com
Refnr:19105

Immobilienkategorien
Bundesland:Wien
Bezirk:10. Bezirk
Plz / Ort:1100
Lage:Zentrum
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Mietobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:04.09.2016
Beschreibung:Befristet vermietet wird eine Wohnung mit ca. 100,4 m2 Wohnfläche, bestehend aus zentral begehbarem Vorzimmer, Küche, 3 Zimmern, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC sowie einem zusätzlichem Gäste WC. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, ist süd-westlich ausgerichtet und daher zu jeder Jahreszeit ausgesprochen hell. Das Wohnzimmer ist mit Doppelflügeltüren, zwei großen französischen Fenstern sowie Bodenkonvektoren ausgestattet. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Vollholz-Parkettböden (Eiche) wurden saniert und mit Öl und Wachs eingelassen. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert und fuer drei Jahre von einer jungen Familie sehr liebevoll bewohnt. Im Zuge der Renovierung wurden neue Heizkörper und eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut. In der Küche sind Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler und Spüle integriert und ebenfalls fast wie neu. Ein Terazzo-Steinboden wurde in der Küche liebevoll renoviert. Im Bad sind alle Armaturen, Fliesen, Badewanne und Möbel neuwertig. Weiters gibt es einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Eine vielfältige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Matzleinsdorferplatz gegeben. Die Buslinie 14A hält in unmittelbarer Nähe. Der grossflächige Waldmüller Park ist bloss eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Banken, Geschäfte und Supermärkte sind durch die Nähe zur Gudrunstrasse sofort zu erreichen. Der Wiener Hauptbahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich in der Hasengasse, eine ruhige und wenig befahrene Seitengasse der Gudrunstrasse.

Ein grossräumiger Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum im Gebäude kann mitbenutzt werden. Die Vermietung erfolgt ausschliesslich an Nichtraucher/Innen! Haustiere - insbesondere Hunde und Katzen - sind nicht gestattet.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
PRIVAT! KEINE MAKLER! Keine Provision!
Besichtigungstermine sind nach Absprache per Mail möglich!
Mietdauer: 3-5 Jahre
Wir weisen Sie darauf hin, dass noch kein Energieausweis zur Verfügung steht. Dieser wird aber demnächst ausgestellt und sollte bei Vertragsunterzeichnung vorliegen.

Energiepass:

Mieten
Monatsmiete:719,16
Kaution:2900
Ablöse:0
Betriebskosten:247,84

Details
Nutzfläche (m²):100 m²