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Traumhaft schöne, zentral gele (19321)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Stephan Bardenheier
Strasse:Äußere Bayreuther Straße 117
Plz / Ort:95032 Hof
Mobil Nr.:0049/176/21763013
Telefon:0049/9281/960660
Telefax:0049/3741/158888
E-Mail:stephanbardenheier@t-online.de
Refnr:19321

Immobilienkategorien
Bundesland:Salzburg
Bezirk:Salzburg
Plz / Ort:5020 Salzburg
Lage:Zentrum
Immobilienart:Terrassenwohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:1 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Die im Erdgeschoss gelegene Garconniere ist ein kuscheliges Kleinod in einer gepflegten Wohnanlage in absolut hervorragender Lage. Holzfenster und ein Echtholzparkett schaffen eine äußerst behagliche Wohnatmosphäre. 3 Fenster und eine große Terrassentür lassen viel Licht in die Wohnung fallen. Rollos an allen Fenstern und an der Terrassentür gewähren Einbruchsschutz.
Die Wohnung kann auch als Zweiraumwohnung
genutzt werden.
Die zur Wohnung gehörende Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und sehr sonnig. Sie grenzt an einen gepflegten Garten. Eine Hecke an der Grundstücksgrenze bietet Sichtschutz. Von der Terrasse aus ist ein herrlicher Blick auf den Untersberg möglich.
Kurzer Weg zur Stadtmitte, Bushaltestelle vor dem Haus. Glänzende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt vis-à-vis.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Attraktive Duschkabine aus Glas.
Holzschränke und Vertäfelung im Vorraum.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
In der Waschküche ist ein von allen Bewohnern nutzbarer Waschvollautomat mit Wäscheschleuder. Es gibt einen allgemeinen Trockenraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller. Heizungsanlage ist neu (2012).

Das absolute "Plus" der Immobilie. Nur 7 Minuten zur Altstadt. 4 Minuten zum Schloss Hellbrunn mit Wasserspielen und Zoo, 8 Minuten zur Stiegl-Brauwelt, 7 Minuten zur Tauernautobahn A 10.

Energiepass:
HWB-Wert: 98
HWB-Klasse: C
fGEE-Wert: 1,85

Kaufen
Förderung:0
Heizung:Öl
Verkaufspreis:180000
Ablöse:0
Betriebskosten:192
Nebenkosten:0
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):37 m²
Wohnnutzfläche (m²):37 m²
Möbliert:z. Zt. noch möbliert
Baujahr:1984
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 27 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 5 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):1, 3 m²
Vorraum (Anzahl / m²):1, 2 m²
Keller (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1, 8 m²
Freiplätze (Anzahl / m²):1

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