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ACHTUNG ACHTUNG neuer Preis, g (19409)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Johann Zöchling
Strasse:Quellgasse 2
Plz / Ort:St. Veit an der Gölsen St. Veit an der Gölsen
Telefon:0664 39 660 39
E-Mail:j.zoechling@gmail.com
Refnr:19409

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Lilienfeld
Plz / Ort:3195 Kernhof
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:5 Zimmer
frühester Bezug:sofort möglich
Beschreibung:Für nur € 60.000,- gehört dieses Schmuckstückchen ihnen!!!

Rufen sie mich an und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.

In zähen Verhandlungen mit der Bank, konnte ich den Verkauf-Preis von € 89.000,- nun auf den jetzigen Preis runterhandeln.
Leider ist das Angebot nur bis zum 20.09.2013 gültig

Dieses freistehende Haus mit herrlichen Panoramablick hat viel Raum auf kleiner Grundfläche.

Im OG befindet sich eine komplette Einbauküche und ein Einbau-Schlafzimmer!
Sie können auch mit etwas Farbe u. Pinsel sofort einziehen.

Beheizt wird mit Holz - Zentralheizung EIN ERDGASANSCHLUSS der EVN befindet sich am Haus!
Daher ist ein nachträglicher Einbau einer Gasheizung problemlos, preiswert möglich.

Am Fuße von Gippel und Göller gelegen, bietet sich als idealer Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen in den niederösterreichischen Voralpen wie auch für ausgedehnte Radtouren entlang des Traisentalradweges an.

AKTIV IN DER WARMEN JAHRESZEIT
Sportlich-aktiv entlang der Nordic Walking- und Laufstrecken
Ausgleich in der Natur - Entdecken Sie die Wanderblume
Reise durch die Geheimnisse heimischer und seltener Kräuter mit der Genusswirtin
Abwechsungsreiche Radltour entlang des Traisentalradweges
Walderlebnistour in den niederösterreichischen Voralpen
Pilgern entlang der Via Sacra
Genuss-Tanzen im Kulturstadl
Märchenhafte Kutschenfahrten erleben
Hoch zu Ross die Landschaft erkunden
Reviergang mit Wald- und Wildexperten

SCHNEEVERGNÜGEN
Gippelpanorama auf Langlaufschiern genießen
Rodelspaß im verschneiten Kernhof
Schivergnügen auf reinem Naturschnee am Gscheid
Winteridylle auf Schneeschuhen bei Tag und Nacht (auch geführt)
Schitouren entlang der Hausberge (auch geführt)
Hoch zu Ross die Winterlandschaft erkunden

Erfahren sie mehr aus der Region: http://www.gnedt.at/

Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Für nähere Informationen sowie Besichtigung stehe ich ihnen gerne zur Verfügung

Energiepass:

Kaufen
Nebenkosten:3%
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):100 m²
Bebaute Fläche (m²):130 m²
Wohnnutzfläche (m²):96 m²
Grundanteil (m²):746 m²
Wohnzimmer (Anzahl / m²):2
Küche (Anzahl / m2):2
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2
WC (Anzahl / m²):1