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Sonniges Doppelhaus am See (19505)
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Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Imst
Plz / Ort:6416 Obsteig
Lage:am See
Immobilienart:Doppelhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:6 Zimmer
frühester Bezug:Anfang 2014
Beschreibung:PRIVATVERKAUF!!!

Das Haus ist nach Süden gerichtet.

Die Zufahrt erfolgt über Gemeindeweg und ist sehr gut zu befahren. Am Haus befindet sich eine Garage, ein Carport und die Einfahrt ist mit Pflastersteinen befahrbar.

Ebenerdig gelangt man ins Erdgeschoss. Die Raumeinteilung umfasst einen Abstellraum, eine hochwertig ausgestattete Toilette, eine Diele, eine Küche mit exklusiver Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte und Essbereich, einem offenen Wohnzimmer samt eingebautem Ofen mit hochwertigem Marmorverbau. Die Terrasse im Erdgeschoss hat schöne, helle Fliesen, der Garten ist leicht zu pflegen und eingezäunt. Ein direkter Zugang zum Schwimmsee ist gegeben.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei über ein Schlafzimmer die extra breite Holz-Terrasse zugänglich ist und ebenso über diese Räumlichkeit auch eine Empore mit ca. 25m² mittels Holztreppe erreicht werden kann. Die Räumlichkeiten auf der Galerie sind mit einem sehr schönen Glasgeländer und Glasverbau verschönert. Im Obergeschoss befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne, 2. Toilette samt Bidet und Doppelwaschbecken sowie Sternenhimmel.

Das Doppelhaus ist voll unterkellert. Der Keller umfasst eine Fläche von ca. 64m², wobei hier eine Fläche von ca. 58m² als Wohnraum ausgebaut wurde, sprich sehr schöne Verfliesung, beheizt, verputzt und ordentlich gemalen.

Die Bödenbeläge sind mit grossen Fliesen im Parterre und im Wohnkeller und mit Parquet im ersten Geschoss und Galerie gestaltet worden. Im Preis inkludiert ist die Einbauküche, Markise im EG, Dusche und TV-Leinwand im Wohnkeller, Badezimmerverbau und die komplette hochwertige Einrichtung der Schlafzimmer, der Galerie und des Wohnzimmers.

Das gesamte Haus ist äußerst gepflegt und fast in neuwertigem Zustand.
Der Garten (ca. 250 qm) ist eben und pflegeleicht und richtet sich nach Süden. Beregnunganlage und Gartenbeleuchtung sind vorhanden.

Die Garage fasst ein Auto und diverse Gartengeräte und verfügt über ein automatisches Tor.

Ein grosses Carport (2011) schützt vor Regen und Schnee.

Einmalig ist der Schwimmsee: im Sommer schwimmen, im Winter eislaufen!

Sehr gute Lage in Obsteig und sehr hochwertige Ausstattung.

Ein Spar Supermarkt ist zu Fuss zu erreichen, so die Kirche, Kindergarten und Volksschule. (3 Min.)
Bushaltestelle ist in drei Minuten zu Fuss entfernt. Familienskipiste am Grünberglift im Dorf. 27-Loch-Golfplatz in Mieming (ca. 3 km)

Energiepass:
HWB-Wert: 61 Kwh/m
HWB-Klasse: C

Kaufen
Förderung:64000
Heizung:100
Verkaufspreis:520000
Betriebskosten:160
Nebenkosten:Keine
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):200 m²
Wohnnutzfläche (m²):200 m²
Grundanteil (m²):250 m²
Möbliert:Ja
Baujahr:2004
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 50 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 20 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):4
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Gang (Anzahl / m²):1
Diele (Anzahl / m²):1
Dachboden (Anzahl / m²):1, 25 m²
Keller (Anzahl / m²):1, 58 m²
Terrasse (Anzahl / m²):1, 18 m²
Balkon (Anzahl / m²):1, 18 m²
Garten (Anzahl / m²):1, 170 m²
Freiplätze (Anzahl / m²):3
Carport (Anzahl / m²):1, 25 m²
Tiefgarage (Anzahl / m²):1

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