Immonaut Immobilien

Tippgeber
Hier können Sie sich ganz einfach als Tippgeber anmelden.

Inserieren
Hier können Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten. Private inserieren kostenlos!

Suchservice
Sie wünschen laufend kostenlose Informationen über neue Immobilienangebote in Österreich

Schnellsuche
Nr:
Plz:
Immobilien Suchen >>

Anmelden
Benutzername:
Kennwort:

EFH Nähe 3950 Gmünd / NÖ (19549)
Zurück
Neue Suche
Inserat drucken
Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Harald Haidvogl
Strasse:Ch.-Gudenusstraße
Plz / Ort:3464 Hausleiten
Telefon:0664/6170307
E-Mail:harald.haidvogl@oebb.at
Refnr:19549

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Gmünd
Plz / Ort:3962 Höhenberg
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:6 Zimmer
frühester Bezug:nach Vereinbarung
Beschreibung:Ein absolutes Wohlfühlparadies ist dieses Einfamilienhaus mit Garage
in unverbaubarer Ortsrandlage von Höhenberg nahe Weitra
auf 2.500 m² hypothek- und lastenfreien Eigengrund!

Im Jahr 1973 erbaut, wurde das Haus von 2009 bis 2012 saniert. Nach dem Einbau moderner Isolierglasfenster im zeitlichen Vorlauf wurde im Zeitraum bis 2012 das Dach inklusive Spengler Arbeiten neu eingedeckt, eine Thermowärmeisolierung an den Außenwänden angebracht. Das Wohnobjekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand!

Die möblierte Wohnfläche beträgt ca. 120 m² auf einer Etage und gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, Elternschlafzimmer, 1 Kinder-/Gästezimmer, Bad/Dusche, WC. Der Dachboden ist nicht ausgebaut aber isoliert. Das Haus ist zum Teil unterkellert, dort befindet sich auch die kombinierte Heizanlage. Der Betrieb dieser ist wahlweise mit festen Brennstoffen (Holz/Kohle) oder Heizöl möglich. Über bestehendes Festnetztelefon kann die Heizanlage fernüberwacht bzw. gesteuert werden. In der Garage ist eine Werkstatt eingerichtet, auch von der Garage gelangen Sie in das Haus.

Trinkwasserversorgung über Ortswasserleitung bzw. Brunnen am Grundstück.
Die Anbindung an das öffentliche Abwasserkanalnetz erfolgte im Jahr 2011.

Der pflegeleichte Garten verfügt über mehrere kleine Gartenhäuschen.
Hier können Sie Ihre Gestaltungsträume verwirklichen.

Insgesamt eine perfekte Naturkulisse, umgeben von Wald, bunten Teppichen von Wiesen und Feldrainen. Geeignet für Bewegung jeder Art, zum Spazierengehen und wandern an der frischen Waldluft! Ein Paradies auch für Haustiere.
Vielleicht sind Sie Jäger?
Als Waidmann und Mitglied der örtlichen Jagdgesellschaft haben Sie die Möglichkeit, den gesunden Wildbestand zu hegen und spannende Stunden bei der Wildentnahme zu erleben - quasi direkt vor der Haustür!
Interessierte Hobby Astronomen finden eine Sternenwarte in Höhenberg vor.

In ca. 10 Autominuten erreichen Sie das Sole-Felsen Bad in der Grenzstadt Gmünd, in gegengesetzte Richtung in ca. 10 Autominuten die Kuenringer- Braustadt Weitra.
Beide Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Kindergarten, Volksschule, HAK, Gymnasium, Supermärkte, Shopping Mall‘s, Bank, Post – in den rund um Höhenberg liegenden Orten können Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse zufriedenstellen.

Wenn Sie die Natur lieben und dem Großstadtrummel entfliehen wollen, dann sind Sie hier genau richtig! Hier ist genüssliches und erholsames Landleben noch möglich.

Kaufpreis inkl. Mwst: VB EUR 170.000,-

Zusendung weitere Fotos gerne auf Anfrage möglich.
Da Privatverkauf keine Maklergebühr!

Energiepass:

Kaufen
Verkaufspreis:170000
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Wohnnutzfläche (m²):120 m²
Grundanteil (m²):2500 m²
Möbliert:auf Wunsch möbliert
Baujahr:1973
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):1
Dachboden (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1
Garten (Anzahl / m²):1