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Wohnen u Wohlfühlen Topniveau (19649)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Regina Degen
Strasse:Hauptstraße 31
Plz / Ort:Wr 2351 Wr. Neudorf
Telefon:06763919107
Firma:Altamira Immobilien e.U.
E-Mail:r.degen@altamira-immo.at
Refnr:19649

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:St. Pölten
Plz / Ort:3062 Totzenbach
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Hier haben Sie wirklich alles, traumhaften Ausblick, individuelle Lebensgestaltung und hohen Freizeitwert! Hier garantieren 130 m² Wohnfläche, 699 m² Grundfläche mit großzügiger südseitiger Terrasse für ein nicht alltägliches Lebensgefühl. Der moderne Wohnkomfort gibt dem Haus eine ganz besondere Note!

Erdgeschoss: großzügige Wohnküche mit gemütlichem Schwedenofen, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Dusche und WC, Vorzimmer mit begehbarer Garderobe.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, stilvolles Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Im Keller befinden sich Waschküche (WM-Anschluss, Trockner) Lagerraum, Sauna, Dusche, Heizraum.

Die Beheizung erfolgt durch Pellets mittels Fußbodenheizung vom Keller bis zum Obergeschoss. Das Pelletslager fasst 4t (ausreichend für ca. 1 Jahr). Die Fenster haben 3-fach Verglasung. Halterung für Solaranlage oder Photovoltaik wurde bereits verlegt!

Ein Carport für zwei PKW sowie ein Nebengebäude gehören ebenfalls zur Liegenschaft.

Das Haus steht auf einem Baurechtsgrundstück, der halbjährl. Zins beträgt € 246,05. Zuzügl. zum Kaufpreis kommt eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 39.000,00, welche übernommen werden kann.

Ein wunderschönes Haus mit viel Platz und Möglichkeiten!

Pläne können auf Wunsch nachgereicht werden!

Regina Degen freut sich über ihren Anruf 0676/391 91 07

Energiepass:
HWB-Wert: 43
HWB-Klasse: B

Kaufen
Förderung:39000,00
Heizung:Pellets
Verkaufspreis:359000,00
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %