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Kleine Wohnung in bester Lage (19791)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Gerhard schlüsselberger
Strasse:Rathausg. 12/4/4
Plz / Ort:2500 Baden
Telefon:0664/1568533
E-Mail:Gerhard-Schluesselberger@gmx.at
Refnr:19791

Immobilienkategorien
Bundesland:Wien
Bezirk:12. Bezirk
Plz / Ort:1120 Wien
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Terrassenwohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:1 Zimmer
frühester Bezug:ab sofort
Beschreibung:Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Zimmer (ca. 21 m², Ausrichtung Ost), Dachterrasse (ca. 22 m², Ausrichtung Ost). Sie ist ca. 39 m² groß und im 4. Liftstock (Dachgeschoß) gelegen. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie ein PKW-Abstellplatz auf der zur Liegenschaft gehörenden Privatstraße sind im Preis inbegriffen.

Die einzelnen Wohnhäuser der gesamten Wohnhausanlage sind durch dazwischenliegende großzügige Grünflächen getrennt. Die Schwenkgasse selbst liegt am Rande des Schönbrunner Schloßparks in einem Grüngürtel mit hohem Baumbestand. Dieser wenig befahrene und daher ruhige Teil des 12. Bezirks grenzt bereits an den 13. Bezirk, was sich auch an der weniger dichten Bebauung zeigt.
Die Autobuslinie 9A hält in unmittelbarer Nähe, die Autobuslinie 63A ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Darüber hinaus kommt man zur U-Bahnlinie U4, Haltestelle „Schönbrunn“ sowie zur U-Bahnlinie U6, Haltstelle „Niederhofstraße“ zu Fuß in ca. 7 Minuten. Zum Bahnhof Meidling, wo auch die U-Bahnlinie U6 hält, fährt man mit dem Bus 9A in nur ca. 10 Minuten.

Innerhalb von ca. 500 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmärkte, Post, Banken, Apotheken, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen usw.

Preis: EUR 148.000,- (ohne Sanierung)
Genauere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail zugeschickt. Besichtigungen sind nach Absprache unter 0664/1568533 möglich.

Energiepass:
HWB-Wert: 172
HWB-Klasse: E

Kaufen
Verkaufspreis:148000
Betriebskosten:200
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):39 m²
Möbliert:teilweise
Baujahr:1957
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Gang (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1, 6 m²
Terrasse (Anzahl / m²):1, 22 m²
Freiplätze (Anzahl / m²):1