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Altlengbach Mietwohnung (19844)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Michael Sabadello
Strasse:Promenadeweg 36
Plz / Ort:3012 Wolfsgraben
Telefon:0676/4737100
Telefax:02233/20265
E-Mail:michael@sabadello.eu
Refnr:19844

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:St. Pölten
Plz / Ort:3033 Altlengbach
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Mietobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:1.1.2015
Beschreibung:TOPSANIERTE MIETWOHNUNG IN ALTLENGBACH

Diese tolle ca. 75 m2 große Mietwohnung, zuzüglich ca. 6 m2 Loggia, liegt im 2. Stock mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder auf den neuesten Stand gebracht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Schulen im Ort sowie eine Busverbindung nach Wien Hütteldorf und zum Bahnhof Altlengbach-Eichgraben befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 6m2; große Loggia (südseitig)
• DAN-Einbauküche mit NEFF bzw. Siemens Geräten (inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl/Gefrierkombination, Herd mit Backrohr etc.)
• gemütliche Sitzecke in der Küche mit Tisch und Sessel
• Laminatböden
• Außenrollos sowie Insektenschutz bei ALLEN Fenstern sowie der Türe zur Loggia
• Zentralheizung, derzeit beträgt das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser € 122.-; dieses wird am Jahresende je nach Abrechnung der Hausverwaltung abgerechnet. Die sonstigen Betriebskosten sind in der Miete enthalten.
• Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und AEG-Waschmaschine voll möbliert
• WC extra mit Kästchen und Regal
• 2 Schlafzimmer, eines davon mit Kasten, Fernsehmöbel und Schreibtisch ausgestattet
• Vorraum mit Einbau-Kasten effizient ausgestattet
• 2 Rauchmelder in der Wohnung
• Fast alle Fenster sind mit geschmackvollen modernen Vorhängen versehen
• Kellerabteil ca. 7 m2 mit Regalen und 2 Kästen
• Autoabstellplatz
• Kinderspielplatz und allgemeine Grünfläche vor dem Haus
• Kabelfernsehen und Telefonanschluss möglich
• neuwertiger und einwandfreier Zustand – beziehbar ab 1.1.2015!
• um die Betriebskosten niedrig zu halten, reinigt jeder Bewohner einmal pro Monat nur den Gang auf der eigenen Etage sowie die Stufen ins darunter liegende Geschoß

Energiepass:
HWB-Wert: 129,53
HWB-Klasse: D

Mieten
Monatsmiete:619
Heizkosten:122,68
Kaution:1900
Kurzvermietung:möglich
Ablöse:keine
Betriebskosten:in Miete inkludiert
Vertragserrichtung:kostenlos

Details
Wohnnutzfläche (m²):75 m²
Möbliert:Bad und Küche
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 23,45 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 10,54 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):1, 3,89 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2, 24,72 m²
WC (Anzahl / m²):1, 1,83 m²
Abstellräume (Anzahl / m²):1, 1,60 m²
Keller (Anzahl / m²):1
Balkon (Anzahl / m²):1, 7,20 m²
Garten (Anzahl / m²):1
Freiplätze (Anzahl / m²):1