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Büroräume (19896)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Adrienn Meleg
Strasse:Lassallestraße 42/14
Plz / Ort:1020 Wien
Telefon:+4312149520
Firma:UV&P Umweltmanagement GmbH
E-Mail:adrienn.meleg@uvp.at
Refnr:19896

Immobilienkategorien
Bundesland:Wien
Bezirk:2. Bezirk
Plz / Ort:1020 Wien
Lage:Zentrum
Immobilienart:Büro
Immobilientyp:Mietobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:ab sofort
Beschreibung:Es handelt sich um eine klassische Altbauwohnung, welche als Büro genutzt wird. Die Bürofläche, die exklusiv zur Verfügung steht, beträgt 108 m2, hinzu kommen noch 80 m2 Gemeinschaftsräume (Küche, Bad, Gänge etc.).

Lage: direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City mit Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße; das Stadtzentrum liegt lediglich 3 km vom Standort Lassallestraße entfernt; optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr durch unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station Vorgartenstrasse direkt vor dem Gebäude. Das Büro befindet sich im dritten Stock (Personenaufzug ist im Gebäude eingebaut);

In sämtlichen Räumen sind Kabelkanäle und Telefonleitungen vorhanden.

Kaution nach Vereinbarung.

Der Mietpreis inklusive Betriebskosten, Energiekosten (exkl. USt) gliedert sich folgendermaßen auf:

Kostenaufteilung Kosten / Monat (netto)

Mietpreis € 2.045

Betriebskosten € 300

Energiekosten (Strom, Gas) € 150

Reinigungskosten (optional) € 220

Mietpreis gesamt (exkl. USt) € 2.495 (ohne Reinigungskosten)

Energiepass:
HWB-Wert: 39,3
HWB-Klasse: B

Mieten
Monatsmiete:2045,00
Kaution:nach Vereinbarung
Ablöse:keine
Betriebskosten:300

Details
Nutzfläche (m²):108 m²
Möbliert:ja
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):3