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Verkauf einer Eigentumswohnung (19989)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Kröll Markus
Strasse:Mödringerstrasse 7/11
Plz / Ort:3580 Horn
Telefon:06604708363
E-Mail:Markus.Kroell1@gmx.at
Refnr:19989

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Horn
Plz / Ort:3580 Horn
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:nach Absprache
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine ca 110m² große 4-Zimmer Eigentumswohnung in 3580 Horn.
Einkaufszentrum ist mit den Auto in 5 min erreichbar.
In der selben Straße befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf.
Kindergarten und Schulen in naher Umgebung.

Zur Wohnungsaufteilung:

kleines Vorzimmer (Boden verfliest)
Küche (PVC-Boden und vollmöbeliet - Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler inkl.)
Wohnzimmer (Laminat) mit gemütlichem Holzofen (Gutachten vorhanden)
Loggia (Fliesenboden; Blick auf den Spielplatz)
großes Vorzimmer (Laminat, von diesen Raum gelangt man in die restlichen Räume)
Badezimmer (wurde im Jahr 2014 neu verfliest mit bodenenebener Regendusche und WM- Anschluss und vollmöbeliert)
2 Kinderzimmer (Laminat)
Großes Zimmer (neuverlegter Laminat)
Abstellraum (PVC-Boden mit Regalsystem)
großes WC (verfliest mit Waschbecken )

Im Keller befindet sich eingeräumiges Abteil (wenn benötigt, vollmöbliert mit Regalsystem)

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage für einen PKW.

Das Haus ist thermisch neu saniert und mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Energieausweis ist vorhanden und bis 17.11.2022 gültig!


Betriebskosten gliedern sich wie folgt:
€ 359 ,- (inkl. Warmwasser und Heizung)
+ € 160,- für Renovierungsfond (ausbezahlt in 10 Jahren)
+ BK Garage € 10,20



Besichtungstermine auf Anfrage möglich!

Preis = VHB

Energiepass:
HWB-Wert: 21
HWB-Klasse: a

Kaufen
Heizung:Zentralheizung+Schwedenofen
Verkaufspreis:99000
Ablöse:im Kaufpreis vorhanden
Betriebskosten:519
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):110 m²
Wohnnutzfläche (m²):96 m²
Möbliert:teilweise
Baujahr:1976
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):3
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):2
Keller (Anzahl / m²):1
Balkon (Anzahl / m²):1
Tiefgarage (Anzahl / m²):1