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3 Zimmer EW – Erstbezug – U bahn nähe – Provisionsfrei Priva (20099)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Hen
Strasse:Aderklaar Strasse
Plz / Ort:1210 Wien
Telefon:0660 3739922
E-Mail:emmachen8@msn.com
Refnr:20099

Immobilienkategorien
Bundesland:Wien
Bezirk:21. Bezirk
Plz / Ort:1210 Wien
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:ab Sofort
Beschreibung:3 Zimmer EW – Erstbezug – U bahn nähe – Provisionsfrei Privat
Die Wohnung befindet sich in einem neuen Niedrigenergiehaus (BJ 2015) im 5.
Liftstock. Die Wohnung ist 77 m² groß mit 14 m² Balkon, nach Süd orientiert, sehr hell, von
beide Schlafzimmer und Wohnzimmer direkt gelangt man auf den Balkon.
Ausgezeichnete Infrastruktur, 2 Minuten zur U1, 27A, 25A. Kindergarten, Bank,
Apotheke, Supermarkt und über 50 Geschäftslokal sind in der Anlage intergriert.
Volks-, Haupt-, höhere bildende Schule befinden sich in der näheren Umgebung.
Fahrrad-, Kinderabstellraum, Grün und Erholungsflächen stehen zur Verfügung, sowie eine
Tiefgarage im Kellergeschoß.
Die Wohnung besteht aus:
1 Vorzimmer
1 Wohnzimmer + Küche
2 Schlafzimmer
1 Abstellraum
1 Badzimmer + Wanne
1 WC getrennt
1 Balkon
1 Kellerabteil

Ausstattung:
Gegensprechanlage
Sicherheitstür
Fernwärmeheizung
Isolierfenster + Jalousien
Fertigparkett
Hochwertige Fliesen
Feinsteinzeug in den Nassbereichen
WC: Flach-, Tiefspüler, Handwaschbecken
Einzelventilatoren im WC, Bad, Küche

Energiepass:
HWB-Wert: 27
HWB-Klasse: B

Kaufen
Heizung:Fernwärme
Verkaufspreis:279000
Betriebskosten:100,04
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):91 m²
Wohnnutzfläche (m²):77 m²
Baujahr:2015
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Gang (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1
Balkon (Anzahl / m²):1
Tiefgarage (Anzahl / m²):1