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Detailansicht für Referenznummer: 20109
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Chr. Wienerroither
Strasse:Gahberggasse
Plz / Ort:4861 Schörfling
Telefon:069913003026
E-Mail:batida.de.coco@hotmail.com
Refnr:20109

Immobilienkategorien
Bundesland:Oberösterreich
Bezirk:Vöcklabruck
Plz / Ort:4861 Schörfling
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:1 Monat nach Kaufvertragsunter
Beschreibung:Diese Terrassenwohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Sie wurde Mitte 2013 generalsaniert (es wurden u.a. sämtliche elektrischen Leitungen erneuert), die Fenster wurden Mitte 2014 getauscht.

Das große Wohnzimmer mit geräumiger Küche führt zur gemütlichen, nicht einsehbaren Terrasse (16 m2). Badezimmer und WC sind getrennt, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro komplettieren die Wohnung, die perfekt für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie ist.

Der Wohnung ist ein Autoabstellplatz zugeordnet, genügend Autoabstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine wunderbare Aussicht sowie die sehr gute Verkehrsanbindung aus.

In der Wohnung wurde eine moderne Markenküche mit hochwertigen Bosch-Geräten (Induktionsherd, Einbaukühlschrank (Energieklasse A++), Einbau-Backofen A-30%, Einbaugeschirrspüler Silence Plus, A++) und Silgranit-Spüle verbaut. Geschirrspüler und Backrohr sind zur leichteren Bedienung erhöht.

Das Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und Badewanne, einen Handtuchheizkörper (auch elektrisch beheizbar) und Limodor mit Zeitschaltuhr sowie über eine Fußbodenheizung (auch in der Dusche).

Im WC finden Sie eine Unterputzhängetoilette und Waschbecken mit Kaltwasseranschluss.

Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinensockel und Wandverfliesung im Waschmaschinenbereich.

Sämtliche Innentüren sind weiße Röhrenspantüren mit silbernen Drückerbeschlägen und Soft-Close-Mechanismus. Die Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre mit umlaufender Mehrfachverriegelung und Türspion. (Alle Türen der Marke Kunex)

Küche, Bad-Möbel, Vorhangstangen mit Stores und Lampen müssen übernommen werden, alle anderen Einrichtungsgegenstände können bei Interesse übernommen werden.

Sowohl Öl- als auch Gasbeheizung möglich. Ein Kamin für einen Kaminofen als Zusatzheizung ist vorhanden.

Sämtliche Fenster sind in Doppelisolierverglasung, alle Räume mit hochwertigem Eichenparkettboden bzw. italienischen Großformatfliesen ausgestattet und barrierefrei ausgeführt worden (bodenebene Dusche mit Glastrennwand der Fa. Palme). Die gesamte Wohnung wurde bei der Generalsanierung mit einer abgehängten Decke und vollflächigen Deckenspots ausgestattet. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien und integriertem Insektenschutz versehen.

Der Attersee ist fußläufig erreichbar, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar, wenige Autominuten in die Einkaufsstadt Vöcklabruck.
Sehr nahe Autobahnanbindung.

Schöne, ruhige Sonnenlage in freundlicher Umgebung in Siedlungslage mit Einfamilienhäusern.

Aufgrund des Wasser-Härtegrades von 22 in Schörfling wurde eine Enthärtungsanlage verbaut. Diese kann bei Bedarf übernommen werden.

Auch bestens als Zweitwohnsitz geeignet.

Die Wohnung kann 1 Monat nach Kaufvertragsunterzeichnung bezogen werden.

KEINE MAKLER!!!

Bitte telefonische Kontaktaufnahme Montag bis Donnerstag ab 17 Uhr, Freitag ab 14 Uhr.

HWB 88 (VOR Renovierung bzw. Austausch der Fenster)

Energiepass:
HWB-Wert: 88
HWB-Klasse: C

Kaufen
Heizung:Gas
Verkaufspreis:235000
Ablöse:für Küche, Bad- und WC-Möbel,
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):84 m²
Möbliert:wenn gewünscht
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1, 16 m²
Freiplätze (Anzahl / m²):1