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HALL: Teil-sanierungsbedürftige 4 Zi.DG-Whg. mit 1 AAP! (20342)
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-BZ
-WC
-Diele
-Südbalkon
-Scheunenabteil
-Hausansicht
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Gertraud Gruber
Strasse:Peerhofstraße 6
Plz / Ort:6020 Innsbruck
Mobil Nr.:+43 (0) 699 12492002
Telefon:+43 (0) 699 12492002
Telefax:
Firma:IMMOBILEN Gertraud GRUBER
E-Mail:g@immobilien-gruber.com
Refnr:20342

Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Innsbruck Land
Plz / Ort:6060 Hall in Tirol
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:nach Vereinbarung
Beschreibung:SCHNÄPPCHEN des MONATS!

Sanierungsbedürftige 4 Zi. DG-Whg. für Menschen mit handwerklichem Geschick!

Eignet sich perfekt als FAMILIENWOHNUNG oder als ANLEGERWOHNUNG für 3-4 Personen!

Diese ruhige, sonnige im 2.OG gelegene 4 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen mit ca.126m² Wnfl. + ca.17m² Südbalkon, 1AAP-Freifläche und einer zugehörigen Scheune mit ca. 6m²befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in einem Mischgebiet (Gewerbe & Wohngebiet) welches im Jahre 1966 erbaut wurde und immer wieder teilsaniert wurde(ostseitige Dachschräge, Elektroinstallationenusw...)
-Energieausweiswert: 55 HWB ="C" fGEE=1,00
-Zubehör: 1 Scheune/Abstellraum mit ca. 6m² und 1 AAP-Freifläche befinden sich direkt vor dem Wohnhaus.

Die süd-nordseitig ausgerichte Wohnung, alle Räumlichkeiten mit Fenster (teilweise Dachfenster) verleiht der Wohnung ein angenehmes, helles Wohnklima.

Einteilung:
-Diele
-3 separate geräumige Schlafzimmer
-separates Bad und 2 WC`s
-Küche und Wohnzimmer mit daorliegendem Südbalkon

Ausstattung:
-Fliesen, Laminat
-Holzfenster mit 2fach Verglasung
-Ölzentralheizung mit Heizkörper
-Elektrik mit FI Schalter

VB: € 259.000.-- (sanierungsbedürftig)
mtl.BK: € 147.-- inkl.HK u.RL

Die öffentliche Verkehrsanbindung der IVB und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel.0699/1249 2002

Energiepass:
HWB-Wert: 55,1
HWB-Klasse: C
fGEE-Wert: 1,00
fGEE-Klasse: C

Kaufen
Heizung:Öl-Zentralheizung
Preis pro m² (NFl.):2214
Vertragserrichtung:RA Dr. Ruetz
Verkaufspreis:259000
Betriebskosten:147
Vermittlungsgebühr:3% zzgl. 20% UST
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):130 m²
Wohnnutzfläche (m²):126,27 m²
Möbliert:teilmöbliert
Baujahr:1966
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 29,99 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 14,78 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):1, 5,92 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):3
WC (Anzahl / m²):2, 1,50 m²
Diele (Anzahl / m²):1, 11,16 m²
Vorraum (Anzahl / m²):1, 2,06 m²
Keller (Anzahl / m²):1, 6 m²
Balkon (Anzahl / m²):1, 17,30 m²
Freiplätze (Anzahl / m²):1

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