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Luxuriöse LANDHAUSVILLA am See (20368)
-Ausblick
-Villenansicht
-Küchenbereich EG
-Wohnbereich EG
-
-Schlafbereich 1.OG
-Relaxbereich UG
-Grundrissplan UG
-Grundrissplan EG
-Grundrissplan 1.OG
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Gertraud Gruber
Strasse:Peerhofstraße 6
Plz / Ort:6020 Innsbruck
Mobil Nr.:+43 (0) 699 12492002
Telefon:+43 (0) 699 12492002
Telefax:
Firma:IMMOBILEN Gertraud GRUBER
E-Mail:g@immobilien-gruber.com
Refnr:20368

Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Schwaz
Plz / Ort:6212 Maurach
Lage:Villenlage
Immobilienart:Villa
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:mehr als 6
frühester Bezug:nach Vereinbarung
Beschreibung:Diese exklusive HOLZHAUS-VILLA in BLOCKBAUWEISE befindet sich in Maurach am Achensee und wurde für Menschen geschaffen, welches etwas BESONDERES - EINZIGARTIGES und LUXURIÖSES lieben & schätzen!

Diese vollmöblierte, luxuriöse Villa mit über 400m² Wohnnutzfläche auf( 3 Etagen) wurde im Jahre 2010 errichtet auf einer 1000m² Grundstücksfläche mit 1 Garage, 6 AAP, umliegenden Garten mit Terrasse und Balkonen.

Diese Ruheoase befindet nur 1km vom Ortszentrum,
Seegebiet und Skigebiet Rofan entfernt.

Den Ausgangspunkt für Langlaufloipen, Skatingstrecken, Wander/Bike/Spazierwege finden Sie direkt vor der Haustüre.

In umliegender Nähe liegt einer der schönsten Golfplätze Europas!

Dieses Traumhaus ist mit vielen "HIGH LIGHTS" exquisit mit Liebe zum Detail ausgestattet.
-ebenerdiger Wohnbereich mit Kaminofen
-1.OG: Schlafzimmer mit Balkon, Bad/Whirlpool/WC/Dusche, Kabel TV und Internetzugang.
-UG: Kaminofen ist mit einem höchst luxuriösen Wellnessbereich(Wasserbetten/Sauna/Dampfbad/Infrarotkabine/Whirlpool/Bar uvm.)

Erreichbarkeit:
PKW: über die Inntalautobahn A12, Ausfahrt Wiesing(Achensee-Zillertal)oder mautfreie Anreise über Holzkirchen-Tegernsee-Achensee
Flugzeug:Flughafen Innsbruck (55km Entfernung)
Flughafen München (120km Entfernung)

Wissenswertes:
Der größte See Tirols ist der schmale, fjordartige Achensee mit einer Länge von ca.10km und befindet sich im Karwendelgebirge.
Die bekannten Skigebiete: Christlum, Rofan und Zwölferkopf sind mit modernsten Gondelbahnen und
Sesselbahnen ausgestattet und bieten Alpin, Snowboardfahrern und Skitourengehern viel Freizeitspass.
Eislaufplätze, Hallenbäder, Hallentennisplätze, Winterreiten, Pferdeschlittenfahrten sind jederzeit buchbar.
Zahlreiche gemütliche Apres-Skihütten dienen für einen Einkehrschwung mit Gaudi!

Im Kaufpreis: € 1,7 Mil. enthalten ist das gesamte exklusive Mobilar mit Vollausstattung.

Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen und stehe Ihnen für weitere Fragen oder einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002

Energiepass:
HWB-Wert: 50,93
HWB-Klasse: B

Kaufen
Heizung:Pellets Fußbodenheizung
Preis pro m² (NFl.):4000
Vertragserrichtung:RA Dr. Ruetz
Verkaufspreis:1700000
Betriebskosten:400
Vermittlungsgebühr:3% inkl. 20% UST
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):414 m²
Wohnnutzfläche (m²):276 m²
Grundanteil (m²):1000 m²
Aussenmasse:Holzblockbohlen
Möbliert:vollmöbliert hochwertig
Baujahr:2010
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 50 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 27,65 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):6
Schlafzimmer (Anzahl / m²):5
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):6
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Diele (Anzahl / m²):3
Keller (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1, 19,02 m²
Balkon (Anzahl / m²):5
Garten (Anzahl / m²):1
Freiplätze (Anzahl / m²):6
Tiefgarage (Anzahl / m²):1

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