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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Berger Berger
Strasse:veitlissengasse
Plz / Ort:1130 Wien
Telefon:0664 3266883
E-Mail:danberger@danberger.eu
Refnr:20444

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Hollabrunn
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Grundstück
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:keine Angabe
Beschreibung:***** ATTRAKTIVE GELDANLAGE *****
Baugrund im Bezirk Hollabrunn - nur 14 €/m²
* PROVISIONSFREI *

Dieses mehr als 900 m² grosse Baugrundstück befindet sich in 3714 Roseldorf im westlichen Weinviertel. Entfernungen: Wien 60 km, Hollabrunn 16 km, Horn 22 km, Eggenburg 9 km.

Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Bauklasse I+II ohne spezielle Bebauungsvorgaben. Aufschliessungskosten an die Gemeinde bereits zur Gänze bezahlt. Kein Bauzwang, daher gute und sichere Geldanlage.

Fix-Preis: 14 €/m² + bereits entrichtete Aufschliessungskosten:
€ 12.600 (für Baugrund) + € 18.400 (für Aufschliessung) = € 31.000 Gesamtpreis
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Die Aufschliessungskosten (aktuell 18.400 €) sind bereits bezahlt. Da die Gemeinden in Niederösterreich an chronischer Geldnot leiden ist mit einer weiteren Anhebung auf über 20.000 Euro zu rechnen. Sie sparen jetzt noch 1.600 Euro.
+ Sie kaufen für nur 14 €/m². Vergleichbare Liegenschaften kosten (ohne Aufschliessungskosten) bereits mehr als 20 €/m². Ersparnis: rd. 5.400 €
+ Da direkt vom Eigentümer, keine Provision. Ersparnis: rd. 1.500 €
+ Somit sparen Sie von Haus aus schon mehr als 8.000 Euro
+ Sonniger, ebener Baugrund in ländlicher Wohngegend
+ Ideale rechteckige Form
+ Eckgrundstück, daher nur ein Nachbar
+ Bauklasse I+II; offene Bauweise ohne spezielle Beschränkungen
+ Alle Anschlüsse an Grundstücksgrenze
+ Kein Bauzwang. Gerade in unsicheren Zeiten eine solide Geldanlage!
+ Im Ort gibt es ein uriges Gasthaus, ein Kaufhaus, eine Bank, Kinderspielplätze. Im benachbarten Sitzendorf finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Kaufhäusern, Arzt, Fleischer, Bäcker, Installateur, …
+ Sehens- und liebenswert ist die romantische Kellergasse mit größeren und kleineren Kellern, die zum gemütlichen Beisammensitzen einladen
+ Die sanften Hügel mit Raps- und Sonnenblumenfeldern eignen sich ideal für beschauliche Radtouren

Energiepass:

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Preis pro m² (NFl.):14
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Grundanteil (m²):900 m²