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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Johann Seidl
Strasse:Panoráma Ut.
Plz / Ort:8372 Cserszegtomaj
Mobil Nr.:0664630873923349
Telefon:0463513127
E-Mail:borbalaton@a1.net
Refnr:20454

Immobilienkategorien
Bundesland:Sonstige
Bezirk:sonstige
Plz / Ort:8372 Cserszegtomaj
Lage:am See
Immobilienart:Ferienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:bis 5 Jahre
Zimmer:2 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Hidespot - Refugium – Kuschelstube am schönsten Platz von Ungarn.
Ferienhaus zwischen der Kurstadt Bad Héviz und dem Badeort Keszthely am Plattensee.
In den südseitigen, sonnigen Weinhängen von Cserszegtomaj, nahe der Wallfahrtskirche, liegt dieses kleine, doch massive Ferienhaus. Die Adresse Panoráma Utca 11 sagt alles über das traumhafte Balaton-Panorama von hier. Zur Kurstadt Bad Héviz fährt man 3 km, ebenso 3 km sind es zu dem Badeort Keszthely, der Hauptstadt des Balaton mit wunderbaren Stränden, Schloss und historischer Altstadt. Alle Grundstücksnachbarn sind kultivierte Deutsche und Österreicher, die Ruhe ist perfekt. Bequeme Zufahrt, Strassenbeleuchtung, Wasser, Strom, Kanal, TV, Heizkonvektoren. Das Haus wurde vor 3 Jahren total renoviert und isoliert. Im Wohnkeller (20 qm) befinden sich Waschmaschine und sämtliche Schränke, in der seitlichen Scheune die Gartengeräte und eine „Retro-Indian“. Im Erdgeschoss (26 qm) finden sich Hochterrasse, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, im Obergeschoss das Schlafzimmer mit 4 Liegen und Mediaschrank (20 qm). Die Räume sind anspruchsvoll ausgestattet und möbliert, teils mit Antiquitäten. Der Grund ist 1086 qm groß, ein leichter Südhang und sehr sonnig. 1/3 der Fläche ist Wohngarten mit Terrasse, Gartenmobiliar und Grillstein, 1/3 sodann Weingarten, 1/3 Obstgarten, das Ensemble ist umzäunt. Der Weingarten (Basaltböden) gibt einen Rosé der Spitzenklasse (100-150 l). Der Obstgarten ist gut gemischt und trägt sehr gut. Die Betreuung hat ein deutsch sprechender Gärtner, (Dipl.-Landwirt), welcher übernommen werden kann. Zum Haus gehört eine gepachtete Inselkabine im Plattensee. Der Kaufpreis mit allem Inventar wäre 75.000 €.
Für die Google-Visite noch die korrekte Adresse: H-8372 Héviz – Cserszegtomaj, Panoráma Utca 11
Das Haus nie zu klein. Man kocht nicht in Ungarn, die Restaurants sind excellent und billig. Das Leben spielt sich im Freien ab und am Abend geht man ja ständig aus zu zahlreichen Veranstaltungen und in die großen Hotels.
Das Häuschen ist eine perfekte Sommerresidenz, doch winterfest gebaut. Mit wenigen Handgriffen ist im Herbst das Wasser abgelassen und der Strom ausgeschaltet.
Für unsere Sportgeräte und das Cabriolet haben wir eine feine Garage in der Stadt Keszthely, die wir, bei Bedarf, auch verkaufen könnten.
Umliegend befindet sich das ungarische Thermenland und zahllose Naturschönheiten, der internationale Tourismus ist eingetroffen. Für den Sportler ist das Angebot vielseitig und leistbar: Golfplätze, Wasserskiseilbahn, Tennis, Reiten, Jagd, Fischen und jede Menge von Thermal- und Sportbädern. Die vielseitigen Beauty- und Wellness- und Kurangebote in Bad Héviz sind Weltklasse und im Internet zu finden.
Verkäufer ist DKfm. Hans Seidl, Linsengasse 96 A, 9020 Klagenfurt, borbalaton@a1.net, Tel. 0043 463 513127 im Internet www.erosphere.org

Energiepass:

Kaufen
Heizung:Elektrisch
Verkaufspreis:75000
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):60 m²
Bebaute Fläche (m²):80 m²
Grundanteil (m²):1086 m²
Möbliert:ja
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1
Balkon (Anzahl / m²):1
Garten (Anzahl / m²):1, 1086 m²