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Hall/Altstadt: zentrale 2-Zi-Whg. 4,2% Rendite! (20569)
-Haller Altstadt
-Wohn/Eßbereich
-Wohnzimmer
-Eßbereich
-Eßbereich
-Schlafzimmer
-Küche
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Werner Vorauer
Strasse:Lindenstraße 2
Plz / Ort:6020 Innsbruck
Mobil Nr.:+43 664 889 640 29
Telefon:+43 512 348 334
Telefax:+43 512 348 334 30
Firma:Immo-Pro Immobilien GmbH.
E-Mail:makler@immopro.at
Refnr:20569

Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Innsbruck Land
Plz / Ort:6060 Hall in Tirol
Lage:Zentrum
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:2 Zimmer
Beschreibung:Rendite von 4,20% "WOHNEN" im HERZEN der HALLER ALTSTADT"

Diese fachmännisch und liebevoll generalsanierte ca. 55m² große, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmerwohnung, befindet sich im 2.OG eines Altstadthauses in der Fußgängerzone von Hall, in der Krippgasse 2.

Einteilung:
-Eingangsbereich:Vorraum mit Garderobe
-kleine möblierte Küche mit Fenster
-geräumiges Wohnzimmer mit Erker nach Süden
-Schlafzimmer mit Südfenster
-verfliestes Badezimmer mit Dusche und WC mit Waschmaschinenanschluß und Fenster.

Weiters ist zur Wohnung zugehörig:
-eine Dachbodenfläche und ein Kellerabteil.

Geschäfte, Cafes, Ärzte, Schulen, Busverbindung sowie die städtische (sehr günstige Tiefgarage, auch für Dauerparker) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die komplett möblierte Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist befristet auf 3 Jahre vermietet (bis Jänner 2019).

Hauptmietzins: € 640,- inkl. BK + Heizung 65,41,
ergibt eine Rendite von 4,20%

Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.



Energiepass:

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Vertragserrichtung:Vertragsanwalt
Betriebskosten:65
Vermittlungsgebühr:3% zzgl. MWSt.
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Wohnnutzfläche (m²):55 m²
Möbliert:vollmöbliert
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 20,60 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 5,5 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):1, 6 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):1, 17,50 m²
WC (Anzahl / m²):1
Diele (Anzahl / m²):1, 5,5 m²
Dachboden (Anzahl / m²):1, 20 m²
Keller (Anzahl / m²):1

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