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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Eigentumswohnung Traisen
Strasse:0000000
Plz / Ort:3160 Traisen
Telefon:000000
E-Mail:zu-verkaufen@gmx.at
Refnr:20634

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Lilienfeld
Plz / Ort:3160 Traisen
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:keine Angabe
frühester Bezug:nach vereinbarung
Beschreibung:Komplett eingerichtete Eigentumswohnung 96 m2 inkl. Garage in 3160 Traisen NÖ zu verkaufen!


Voll möblierte sonnige Eigentumswohnung 96 m2 mit Balkon & eigene Garage zu verkaufen! Koffer packen und einziehn möglich!

Wohnen in schöner Ruhelage mit schöner Aussicht und doch sehr zentrumsnah!

Die Wohnung ist voll möbliert inkl. allen Geräten,
befindet sich im 5 und letzten Liftstock ( dadurch kein Lärm von oben! ) einer sehr gepflegten 2 Häuser-Wohnanlage mit viel Grün.
Wäsche trocknen auch im freien möglich in der eigenen Rasen/Gartenanlage.
Genügend eigene Parkplätze auch für Besucher rund ums Haus.
Zentralheizung - Fernwärme
Bodenbelag - Laminat - Fliesen - Teppich
Esszimmer Südseite!
Schlafzimmer / Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia / Kinderzimmer - Büro Westseite !


Vorraum 13 m²
Abstellraum/Speiss 2 m²
Bad 4 m²
WC 2m²
Kochnische - Einbauküche 5 m²
Esszimmer 12 m³
Schlafzimmer 14 m²
Wohnzimmer 28 m²
Kinderzimmer ... Büro 11 m²
Loggia 8 m²

Kellerabteil 8 m²

!!! inkl. eigene Garage !!!

Im Haus - grosser Fahrrad-Abstellraum und grosser Wäsche-Trockenraum / 2 Eingänge auch Barrierefrei!

Die Wohnhausanlage wurde auch Generalsanierung - Neue Actual Fenster - Wärmedämmung - Fassadenanstrich - SAT-Anlage - Lift usw.

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Kosten - Ihr Anteil pro Monat:

Reine Betriebskosten - NUR 166,46.- p. M.

Heizkosten - 48,72 p. M.

Warmwasser - 21,93 p. M.

Verwaltungskosten 11,21 p. M.

Instandhaltungsrücklage - 8,12 p. M.

Althaussanierung + Annuität Land NÖ. - 81,64 p. M. ( Rückzahlung des Dahrlehens bis 30.06.2028 )
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Gesamt pro Monat - NUR 367,- inkl. Steuern

Energie-Ausweis vorhanden.

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3160 Traisen liegt im NÖ/Mostviertel ( wunderschönes Voralpengebiet ) im Herzen Niederösterreichs im Bezirk 3180 Lilienfeld.

3100 St. Pölten ist weniger als 20 Kilometer enternt. Auch öffentliche Verkehrsmittel Bus/Bahn sind in ein paar Minuten erreichbar.

Einkaufen - Versorgung kein Problem ... Billa, Hofer, Penny, Spar, Kik, DM, Forstinger, Post, Traffik, Friseur, Augenoptiker, Apotheke, NKD, Libro, Vögelemarkt, ARBÖ, Volsbank, Sparkasse, Raiffeisenkassa usw.

Diverse Praktische Ärzte, Zahnärzte und weitere Fachmediziner (HNO, Dermatologie, Augen, Orthopädie, Chirurgie, Innere Medizin, Kinderarzt sowie Physikalische Medizin).

Natürlich auch mehrere Tierärzte.

Verkaufspreis:
129.000 Euro

Energiepass:

Kaufen
Verkaufspreis:129000
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Wohnnutzfläche (m²):96 m²
Möbliert:VOLLMÖBLIERT