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Mietwohnung 47m² Breitenfurt (20660)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Michael Sabadello
Strasse:Promenadeweg 36
Plz / Ort:3012 Wolfsgraben
Telefon:0676/4737100
Telefax:02233/20265
E-Mail:michael@sabadello.eu
Refnr:20660

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Mödling
Plz / Ort:2384 Breitenfurt
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Mietobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:2 Zimmer
frühester Bezug:ab sofort
Beschreibung:Breitenfurt bei Wien, 47m² – Wohnung, Grünlage, gute Ausstattung

Die Wohnung mit einer Größe von 47m2 und 2 Zimmern liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Grünblick in der Gemeinde Breitenfurt nur wenige Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die genaue Adresse lautet Laaber Straße 33/9, 2384 Breitenfurt.

Die Eckdaten sind:

- hell, freundlich und sauber
- beziehbar ab sofort
- sehr ruhige Lage mit Aussicht ins Grüne
- Vorraum
- separate Küche mit Einbauküche, Ceran-Herd, Backrohr, Kühl/Gefrierkombination
- Schlafzimmer möbliert (Doppelbett, Schiebetürenschrank, Nachtkästchen, Kommode)
- Wohnzimmer möbliert (Esstisch mit 4 Sesseln, Wandverbau, Couch, Couchtisch, Hängekasten
- moderne Elektroheizung mit gemütlichem Speckstein-Holzofen im Wohnzimmer
- Badewanne mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum

Lage:

Breitenfurt / Wien liegt an der Wiener Stadtgrenze und verfügt über umfangreiche Infrastruktur:
2 Supermärkte (Billa, Hofer), Kindergarten, Polizei, Post, Friseure, Tankstelle, diverse Ärzte, Tierärzte, Raiffeisenbank, KFZ-Werkstätte

Fahrzeit mit dem ÖBB-Bus bis zur Wiener Stadtgrenze 2 Minuten, Rodaun 11 Minuten, Bahnhof Liesing 15 Minuten

Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet (Verlängerung möglich und wünschenswert) vermietet.

Keine Provision da Privatvermietung, keine Ablöse, Kaution € 2.000.- (wird auf einem Sparbuch angelegt)

Energiepass:
HWB-Wert: 51,5
HWB-Klasse: c
fGEE-Klasse: c

Mieten
Monatsmiete:675
Kaution:2000
Ablöse:keine
Betriebskosten:inkludiert

Details
Wohnnutzfläche (m²):47 m²
Möbliert:ja
Baujahr:1960
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 17,66 m²
Küche (Anzahl / m2):1, 4,81 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):1, 3,58 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):1, 13,77 m²
Abstellräume (Anzahl / m²):1, 2,86 m²
Vorraum (Anzahl / m²):1, 4,36 m²