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Eigentumswohnung (20676)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Huber Oliver
Strasse:Oberbleichfleck 2
Plz / Ort:4840 Vöcklabruck
Telefon:06605555005
E-Mail:powerbike@asak.at
Refnr:20676

Immobilienkategorien
Bundesland:Oberösterreich
Bezirk:Vöcklabruck
Plz / Ort:4840
Lage:Zentrum
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:OHNE MAKLERGEBÜHREN

Die Wohnung (mit Hauscharakter) liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und bietet Sonne den ganzen Tag.

Außergewöhnlich ist nicht nur die Raumaufteilung sondern auch die Ausstattung.

Zentraler Punkt in der Wohnung ist das ca. 60 m2 große Wohnzimmer mit neuer Einbauküche, Kaminofen und Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Jacuzzi. Derzeit wird dieser Raum sogar als Schlafraum genutzt. Wer aber das Schlafzimmer vom Wohnzimmer getrennt haben möchte, übersiedelt in den derzeitigen Fitnessraum. Dort liegt auch angrenzend die ehemalige Sauna, die als Schrankraum genutzt werden kann. Ein Büro ist derzeit in der offenen Galerie eingerichtet. Ein Raum mit ca. 10 m2, der jetzt als Schrankraum genutzt wird und das komplett neue Bad vervollständigen die Wohnung.
Die Wohnungseinrichtung ist neu und kann nach Absprache abgelöst werden.

Die gesamte Wohnung wurde heuer aufwändigst saniert. Alle Leitungen und Installationen wurden ausgetauscht, auch die meisten Fenster wurden erneuert und eine Klimaanlage installiert. Beheizt wird mit Fernwärme.

Eine Garage und ein Abstellplatz im Freien sowie ein eigener Garten mit ca. 118 m2 und ein Stauraum im Erdgeschoss mit ca. 34 m2 komplettieren das Angebot.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 66.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C


Ausstattung

Terrassenanzahl:1.00
Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche:54 m²
Komplett möbliert (kann nach Absprache abgelöst werden)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Flächen

Gartenfläche: 118,00 m²
Stauraum: 34 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Klimatisiert
Stellplatz: Garage
Stellplatz: Freiplatz und Carport
Energiepass HWB: 66.8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: ca. 1997
Anzahl WC: 1

Energiepass:
HWB-Wert: 66,8

Kaufen
Verkaufspreis:299000
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Wohnnutzfläche (m²):145 m²
Baujahr:1990
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):1
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Gang (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1
Garten (Anzahl / m²):1
Freiplätze (Anzahl / m²):1
Carport (Anzahl / m²):1