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Wohnen in Traumlage ohne Nachb (20743)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Helmut Knopf
Strasse:Lerchenfelderstrasse
Plz / Ort:3133 Traismauer
Mobil Nr.:06508223503
Telefon:06508223503
E-Mail:helmutknopf@gmx.net
Refnr:20743

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:St. Pölten
Plz / Ort:3133 Traismauer
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:keine Angabe
frühester Bezug:Oktober 2018
Beschreibung:Dieses Anwesen befindet sich in einer absoluten Ruhelage. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1300 m² , mit Wohnhaus ( 85m² WF), Garage, großer Stadl, Wirtschafts und Freizeitgarten.
Eine überdachte Partylaube ermöglicht Feste und Feiern.

Durch die Größe der Freiflächen ist es auch möglich eine Kleintierhaltung zu betreiben.

Das Umfeld dieses Grundstücks ist landwirtschaftliche Fläche und eine Bebauung ist somit ausgesclossen, sodass auch in Zukunft keine unmittelbare Nachbarschaft entsteht.
Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Eie Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, mehterer Ärzte, Bahn und Busverbindungen ergeben eine gute Infrastruktur.

Badeseen, Bootshafen, Gasto und Heurigenbetriebe, Tennis und Fußballplätze sowie Fitnessstudio, Fahrrad-, Wanderwege und vieles mehr ermöglichen eine ausgewogene Freizeitgestaltung.

Durch die Nähe zur Schnellstrasse S33 lässt sich St.Pölten in 15 Minuten, Krems in 10 Minuten, Tulln in 20 Minuten und Wien in ca.35 Minuten erreichen.

Energiepass:
HWB-Wert: 134
fGEE-Wert: 1,81

Kaufen
Heizung:Öl und Festbrennstoffe
Verkaufspreis:199000
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):1300 m²
Wohnnutzfläche (m²):85 m²
Möbliert:voll
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Gang (Anzahl / m²):1
Dachboden (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1
Wintergarten (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):2
Garten (Anzahl / m²):1
Carport (Anzahl / m²):2