Schwarzenau Nähe Bahnhof (14187)
Einfamilienhaus Schwarzenau-Außenansicht
Einfamilienhaus Schwarzenau-Küche Erdgeschoß
Einfamilienhaus Schwarzenau-Garage hinter dem Haus
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Herbert Tober
Strasse:Im Hummelfeld
Plz / Ort:2104 Spillern
Telefon:0699/11412835
E-Mail:immo@tober.cc
Refnr:14187

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Zwettl
Plz / Ort:3900 Schwarzenau
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:mehr als 6
frühester Bezug:ab sofort
Beschreibung:----------------------------------------------------------------------------------
Umfangreichere Informationen finden Sie unter www.tober.cc
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Grundstück:

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hausbach und hat ein Ausmaß von 644m². Die Entfernung bis zum Bahnhof Schwarzenau beträgt ca. 400m.

Haus und Garage:

Auf dem Grundstück stehen ein Einfamilienhaus und eine Garage.
Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1963 bis 1965 ebenerdig errichtet. 1974 wurde das Dach angehoben und ein Obergeschoß ergänzt. In den Jahren 1994 und 1995 wurden das zentrale Heizsystem um eine Gasheizung ergänzt, das Bad und das WC im Erdgeschoß renoviert und alle Fenster erneuert. 1996 wurden die Küche und die Diele im Erdgeschoß neu möbliert.

Verbaute Fläche:

Wohnhaus: 108m²
Garage: 55m²

Wohnnutzflächen:

Wohnnutzfläche Erdgeschoß:
Wohnküche: 15,75m²
Wohnzimmer: 14,40m²
Schlafzimmer: 16,88m²
Kinderzimmer: 10,35m²
Bad / WC: 6,83m²
Abstellraum: 2,42m²
Diele: 10,26m²
Summe OG: 79,89m²

Wohnnutzflächen Obergeschoß:
Wohnküche: 16,10m²
Wohnzimmer: 17,71m²
Schlafzimmer: 17,71m²
Kinderzimmer: 11m²
Bad: 5,06m²
WC: 2,02m²
Abstellraum: 2,76m²
Diele: 10,26m²
Summe OG: 82,62m²

Das Haus ist vollständig unterkellert und beinhaltet:
Vorraum: 18,50m²
Abstellraum 16,88m²
Heizung / Waschraum: 14,99m²
Einstellraum/ Werkstätte: 25,50m²
Das Haus ist über die Südseite zugänglich. Das Niveau des Erdgeschoßes liegt etwa eine habe Geschoßhöhe über dem ebenen Grundstücksniveau. Weiters ist das behindertengerecht ausgeführte Erdgeschoß auch über die Westseite des Hauses mit Hilfe eines Aufzuges stiegenlos zu erreichen.

Ausführung:
Die 40cm starken Kelleraußenmauern sind mit Betonziegel errichtet. Die ebenso 40cm starken Außenmauern des Erdgeschoßes sind mit Mauerziegel und die 30cm starken Außenmauern des Obergeschoßes sind mit Hochlochziegel ausgeführt. Alle tragenden und nicht tragenden Zwischenmauern sind in Massivbauweise ausgeführt.
Das Hängewerks-Satteldach mit Riegellagen ist mit grauem Welleternit gedeckt.
Die Außenfester sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Innentüren sind aus Holz hergestellt.
Die Zimmer sind gefliest (Nassräume, Diele EG) bzw. mit PVC Boden, Holzboden oder Teppich ausgestattet.
Das Stiegenhaus ist tapeziert, die restlichen Räume sind ausgemalt.

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:

Kaufen
Heizung:Zentralheizung Gas u. Kohle
Verkaufspreis:139000
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):182 m²
Bebaute Fläche (m²):108 m²
Wohnnutzfläche (m²):162 m²
Grundanteil (m²):644 m²
Aussenmasse:9m x 12m
Möbliert:teilmöbliert
Baujahr:1974
Wohnzimmer (Anzahl / m²):2 m²
Küche (Anzahl / m2):2 m²
Badezimmer (Anzahl / m²):2 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):4 m²
WC (Anzahl / m²):2 m²
Abstellräume (Anzahl / m²):2 m²
Diele (Anzahl / m²):2 m²
Dachboden (Anzahl / m²):1 m²
Keller (Anzahl / m²):1 m²
Balkon (Anzahl / m²):1 m²