Friseurgeschäft (14668)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Duratovic DURATOVIC
Strasse:Ottakringerstrasse
Plz / Ort:1160 Wien
Telefon:0699/19243525
E-Mail:grandov@chello.at
Refnr:14668

Immobilienkategorien
Bundesland:Wien
Bezirk:16. Bezirk
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Geschäftslokal
Immobilientyp:Mietobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:1 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:1160 WIEN
Vollständig eingerichteter neuer Friseursalon ca. 40 qm, WC, kleine Küche,
Kellerabteil, Gasetagenheizung vom Haus, Garage im Haus vorhanden bei
B edarf zum anmieten, in Top frequ enzlage ( Straßenbahnhalte stelle, Trafi k,
Cafehaus, Spar, Internetcafes, Wettbüros, Fleischerei, Blumengeschäft ,
Eisgeschäft, Felber, Bücherei u.v.m), unter besten Bedingungoo, zum sofortigen
arbeiten geeignet! Keine Vertragsbindung (Geschäft bietet zurzeit alles von
WELLA). Kleine Miete, 3 Monatsmieten Kaution! Gegen Investablöse
abzugeben!
Das Geschäft beinhaltet:
4 Arbeitsplätze
4 Arbeitssessel mit Hydraulik
2 Arbeitshocker mit Hydraulik
2 Waschplätze
4 Arbeitswägen I Wagen davon ist Farbwagen
1 Trockenhaube
1 Klimatizon (für Farbe, Tönung, Dauerwelle, Pflege, trocknen)
5 Regale für Produkte zum arbeiten und Handtücher
40-50 Handtücher
3 Verkaufsregale für Verkaufsprodukte
1 Rezeptionspult
1 Chefsessel
Kundenwartebereich mit 2 Sessel und Tischchen
Grosser Eingangsteppich
Garderobe, Schirmständer
1 Werbeständer fi,ir draußen
Schiebevorhang (Interio)
Wanduhr
Viel Dekomaterial (Weihnachten, Fasching, Frühling usw..)
Kommplettes kleines Inventar wie:
Dauerwellenwickler, Trockenwickler in allen Grössen, Bürsten alle Grössen,
Kämme, Schneidemaschinen, Glätteisen, Lockenstab, Föhns mit Außätzen,
Handspiegel, Farbpinsel, Farbschalen, Verbindungseisen für
Haarverlälngerungen, u.v.m. . ..
Farbring an der Wand zumYotzeigen der Haarverläingerung
Verschiedene F arbkarten
Wandfarbkarte
Viele Frisurenkataloge
Viele Posters * Stoff und Papier
Viel Werbematerial
Computer mit Drucker, Scanner, Kopierer (Internetanschluss vorhanden und
übertragbar)
Telefon
Bankomatkasse
Komplette B etrieb s software mit S alonverwaltung (Kassasystem,
Kundenverwaltung, Mitarbeiterverwaltung, Inventurlisten uvm..)
CD Player, Radio
Küche mit:
Mixlabor: Material im Wert von 5.000 € (Farbe - Koleston, Colour Touch,
Dauerwellenprodukte, Wasserstoffe, Fixierungen, Shampoos, Pfl egen usw..)
Farbregale
Kühlschrank
Mikrowelle
Wasserkocher
Delonghi Vollautomat Espressomaschine
Safe
Offenes Regal mit div. Gläser, Kaffeetassen, Teller, Besteck
Offenes Regal für Produkte zum Lagern
Regal für Ordner
Verkaufsprodukte im Wert von 2.500 € (Finishprodukte, Shampoos, Pflegen,
usw....)
Neue Strominstallationen
Neue Wasserinstallationen
Neue Kanalisation
Neues WC - Sanitäranlage ausgestattet v. d. FirmalLLE
Neuer Boden (Nussbaum)
Neue Geschäftsbeleuchtung
Leuchtreklame draußen
Gesamthauptmietzins monatlich : 436,32 €
Davon Betriebskosten: 83,60 €
Davon 20%UST:72,72 €
Strom/Gas im Quartal: ca.480 €
Investablöse: Verhandlunesbasis 30.000 €
Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:

Kaufen
Heizung:Gasetagenheizung vom Haus
Ablöse:VB 30.000 €
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Mieten
Monatsmiete:436 €
Kaution:3 MM
Ablöse:VB 30.000 €

Details
Nutzfläche (m²):40 m²
Möbliert:vollmöbiliert
Küche (Anzahl / m2):1 m²
WC (Anzahl / m²):1 m²
Keller (Anzahl / m²):1 m²
Garten (Anzahl / m²):ja m²
Freiplätze (Anzahl / m²):ja m²