IBK: BAUGRUND in ALLERHEILIGEN mit TRAUMAUSBLICK über IBK. (16190)
-steile Hanglage
-Ansicht zur Nordkette zum Baugrund
-steile Hanglage
-Südansicht
-Grundstück ostseitig
-Grundstück
-Hanglage
-Ansicht von S nach N
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Gertraud Gruber
Strasse:Peerhofstraße 6
Plz / Ort:6020 Innsbruck
Mobil Nr.:+43 (0) 699 12492002
Telefon:+43 (0) 699 12492002
Telefax:
Firma:IMMOBILEN Gertraud GRUBER
E-Mail:g@immobilien-gruber.com
Refnr:16190

Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Innsbruck Stadt
Plz / Ort:6020 Innsbruck
Lage:Hang
Immobilienart:Grundstück
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:
Zimmer:keine Angabe
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:ALLERHEILIGEN: BAUGRUNDSTÜCK - Hanglage mit einzigartigem TRAUMAUSBLICK über INNSBRUCK

Dieser wunderschön steil gelegene Baugrund mit 688m² liegt hangseitig in einer sehr ruhigen, sonnigen Gegend in Allerheiligen.
Die perfekte Südausrichtung und die idyllische Lage machen dieses Grundstück einzigartig.

Raumplanziele lt. Stadtbauamt Ibk. vom 24.11.2014
Baumassendichte: 0,9-1,2
Nutzflächendichte: 0,25-0,30
Bebauungsdichte: 0,30-0,35
OG H2 - 2 Stockwerke
Eine öffentliche Zufahrt ist bereits vorhanden, muss zivilrechtlich abgeklärt werden, wofür es mehrere Möglichkeiten gibt und von Verkäuferseite eine sichere Zustimmung erfolgt. Die Erschließung sollte jedoch von Osten über den als Bauland gewidmeten Bereich erfolgen.
Ein kleiner östlicher Bereich liegt in der roten Wildbachzone, an der sich westlich ein schmaler Streifen der gelben Wildbachzone anschließt. Ein Teil wurde bereits verrohrt lt. Auskunft der Wildbachverbauung, da im vergangenen Jahr ostseitig gelegen auf selber Höhe eine Terrassenwohnanlage mit 7 Einheiten errichtet wurde und die Fertigstellung bereits im Spätherbst 2015 erfolgte.

Ein möglicher Bebauungsplan vom Jahre 2010 über ein Wohnhaus mit 3 Terrassenwohnungen liegt bereits vor und kann verdichtet werden.

Bei Bedarf können angrenzend noch weitere 814 m² zusätzlich erworben werden.

VP: € 750.--/m² Grundstücksfläche

Für nähere Informationen, oder einer Besichtigung Vorort stehe ich Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/12492002
Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:

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Preis pro m² (NFl.):750
Verkaufspreis:516000
Vermittlungsgebühr:3% zzgl. 20% MWSt.
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Grundanteil (m²):688 m²

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