Detailansicht für Referenznummer: 17054
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Radelsbeck Karl
Strasse:Markt 380
Plz / Ort:2880 Kirchberg am 2880 Kirchberg am Wechsel
Mobil Nr.:0664/3111252
Telefon:02641/37370
Telefax:02641/37370
E-Mail:karl.radelsbeck@gmx.at
Refnr:17054

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:St. Pölten
Plz / Ort:2870 Aspang
Lage:Hang
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:keine Angabe
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:
Privatverkauf
(Ohne Vermittler)
Eigenheim mit zwei Wohnungen
und einem (verbundenen) Nebengebäude (Bild 6).
welches sich als Büro oder kleine Wohnung verwenden lässt.
Alle Einheiten haben eigene Eingänge, sind bei Bedarf jedoch
auch innen verbindbar. Gesamt(wohn)nutzfläche ca 330 m²

Beschreibung der Realität:
Sie befindet sich im Gemeindegebiet Aspangberg/St. Peter an der Landesstraße nach Feistritz/Kirchberg (Entfernung etwa 130 Meter) in ruhiger Lage inmitten von Grünland, wurde laufend instand gehalten und modernisiert und ist daher in erstklassigen Zustand. Schätzungsgutachten und Energieausweis sind vorhanden.

Ausstattung: Sämtliche Räume sind mit erstklassigen Parkett oder Fliesen ausgestattet. Die Fenster des Obergeschosses sind großteils mit Metalljalousien versehen. Alle Fenster und Türen sind entweder vergittert oder durch zwei unabhängige Alarmanlagen abgesichert. Im Garten befindet sich ein großes, für Fische winterfestes Biotop

Wasserversorgung: Gegrabener Brunnen, welcher durch Quellwasser gespeist wird. Die Förderung erfolgt durch eine leistungsstarke Unterwasserpumpe. Ein neues Wasser – Qualitätsgutachten ist in Arbeit. (Die Gutachten in der Vergangenheit ergaben 1A Qualität)

Wasserentsorgung: Anschluss an das öffentliche Kanalnetz.
(Das Niederschlagswasser (Dachrinnen etc) wird in große Sickergruben außerhalb des Grundstückes abgeleitet).

Stromversorgung: Licht- und Kraftstrom durch EVN.

Heizung: Viessmann Ölheizung in vollautomatischer Kombination mit einem Atmos - Holz-Vergaserkessel (50 cm Scheiterlänge) und einem 2500 lt. Pufferspeicher. Öllagertanks für 6000 lt Heizöl leicht.

Kommunikation: 3 (schnelle) Telefon/Internet – Anschlüsse.

Fernsehen: Sat – Schüssel mit Multischalter für bis zu 4 Anschlüssen. Für FS 1 und 2 darüber hinaus eine Außenantenne.

Kfz-Abstellmöglichkeiten: Garage im Haus für ein Kfz + hagelfestes Kunststoff-Vordach für ein Kfz + wahlweise Benutzung der
Laube (Bild 4) als Abstellmöglichkeit für bis zu zwei Kfz. (Winter)
Vor dem Grundstück befindet sich ein gepachteter, asphaltierter Abstell- platz für mehrere Kfz. (Besucher). Die Pachtung des Platzes ist freiwillig.

Verkehrsanbindung: Etwa 130 Meter auf einem asphaltierten Weg zur Landesstraße und von da 1200 Meter zur Bundesstraße 54.

Ungefähre Entfernungen zu den nächstgelegenen Orten:
Aspang (Heimatgemeinde)> 4 – 7 Km, Feistritz/Wechsel > 2.5 Km, Kirchberg/Wechsel > 7.5 Km, Edlitz-Grimmenstein > 6 Km.

VP € 200.000,-- Der Verkauf der Realität erfolgt aus Altersgründen. Auskunft und allfällige Terminvereinba¬rungen bitte unter
0664/3111252
durch/mit Herrn Karl Radelsbeck (Bitte eventuell Nachricht auf der Mobilbox hinterlassen. Rückruf erfolgt so rasch als möglich).


Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass: