Baldramsdorf - Holzriegelbau (18588)
Nordostansicht-
Südostansicht-
Südwestansicht-
Untergeschoss-
Erdgeschoss-
Obergeschoß-noch im Rohbau
Zurück
Neue Suche
Inserat drucken
Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Sagmeister Viktoria
Strasse:Rosenheim 109
Plz / Ort:9805 Baldramsdorf
Telefon:04762/7686
E-Mail:vsag@aon.at
Refnr:18588

Immobilienkategorien
Bundesland:Kärnten
Bezirk:Spittal a. d. Drau
Plz / Ort:9805 Baldramsdorf
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:keine Angabe
Beschreibung:Wohnhaus in Holzriegelbauweise mit 320 m2 Nutzfläche 1996 erbaut
Das Wohnhaus in leicht nach Norden abfallenden Grundstück KG 73405 Parzelle 75/3 wurde 1996 erbaut. Die Erschließung erfolgt von Norden. Im KG ist an der Nordostseite eine Doppelgarage angeschlossen. Durch eine Freistiege an der Ostseite der Doppelgarage wird das Erdgeschoßniveau erreicht. Über der Doppelgarage befindet sich eine überdachte Terrasse welche mit den nordseitigen Balkon zum Hauseingang führt.

Das KG ist in Massivbauweise errichtet und enthält eine 55 m2 Kleinwohnung mit Fußbodenheizung, einen Hobbyraum mit 39 m2 mit Fußbodenheizung und eine Doppelgarage mit 30 m2 Haustechnikraum 13 m2 und Schutzraum/ Keller mit 12 m2.

Das EG ist mit massiven Zwischenwänden und Aussenwänden in Holzriegelbau errichtet und enthält eine 83 m2 Wohnung mit Fußbodenheizung.

Das DG ist noch im Rohbau (85 m2 Mansadwohnung).

Die Heizung erfolgt mit einer Holzzentralheizung verbunden mit einer Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Sommer über eine Wärmepumpe welche zugleich die Speisekammer kühlt. Im Winter wird das Warmwasser mit der Heizung erzeugt. Die Abwasserreinigung erfolgt über eine am Grundstück befindliche und wasserrechtlich bewilligte Pflanzenkläranlage. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist somit nicht erforderlich (Betriebskostenersparnis).

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:

Kaufen
Heizung:Fußbodenheizung
Verkaufspreis:275000
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):320 m²
Bebaute Fläche (m²):207 m²
Wohnnutzfläche (m²):130 m²
Grundanteil (m²):1184 m²
Möbliert:teilweise
Baujahr:1996