IMST:Leistbare 3 Zi. Whg.m.Lichthof! (18648)
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-Wohnraum
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-Bad/2 Duschen
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-Vorraum
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Gertraud Gruber
Strasse:Peerhofstraße 6
Plz / Ort:6020 Innsbruck
Mobil Nr.:+43 (0) 699 12492002
Telefon:+43 (0) 699 12492002
Telefax:
Firma:IMMOBILEN Gertraud GRUBER
E-Mail:g@immobilien-gruber.com
Refnr:18648

Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Imst
Plz / Ort:6460 Imst
Lage:Altstadt
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Diese geräumig aufgeteilte Immobilie befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus in der Imster Innenstadt und wurde 1990/1991 erbaut.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung, welche eine gute Raumaufteilung hat für Wohn-und Geschäftszwecken oder auch als Lagerräumlichkeit.

Die Wohnung wird vor allem durch den offenen Wohn-,Ess-und Küchenbereich attraktiv, welchen man vielseitig nutzen kann. Mitten in diesem Raum befindet sich ein Lichthof. Unter anderem teilt sich die Immobilie wie folgt auf:
-Vorraum mit Fliesen
-1 Schlafzimmer
-1 Kinder-bzw. Arbeitszimmer od. Büro
-1 Badezimmer mit 2 Duschen u. WM-Anschluss
-1 WC

Für ein noch gemütlicheres Ambiente, könnte man einen Kamin im Wohnbereich errichten.

Möchten Sie dieses Objekt als Büro nutzen, so können Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung freinen Lauf lassen. Egal ab Künstleratelier mit viel Ruhe und Raum zum zurück ziehen, oder Brainstorming für diverse Projektgestaltungen- diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Auf der Nordseite des Gebäudes befindet sich eine ca. 22m²große sonnige Terrasse, welche als Allgemeinfläche dient und zum Entspannen und gemütlichen Zusammensein einlädt.
Diese Immobilie eignet sich als Eigenheim oder als Geldanlage, da sich diese zentral gelegene Wohnung gut vermieten lässt.

Allgemeine Daten:
*Energieausweis HWB:121kWh/m² =D
*mtl. BK: € 113.-- ohne Heizung und Strom
*die Whg. wird mit Elektroöfen beheizt, im WZ ist ein Kaminanschluss vorhanden
*TV u. Internet Anschluss vorhanden
*Stiegenhausreinigung wird von Dritten durchgeführt
*5m²Schupfen/Lagerraum ist zugehörig
*kein zugehöriger AAP

Super Infrastruktur!

Weiters besteht auch die Option zur MIETE!
Mtl. Mietpreis: € 730.-- inkl. BK zzgl. Strom
Kaution: € 3000.--
MV für 3 Jahre

Gerne stehe ich Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/1249 2002
Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 121
HWB-Klasse: D

Kaufen
Heizung:Elektroöfen
Vertragserrichtung:RA Dr. Ruetz
Verkaufspreis:158000
Betriebskosten:113
Vermittlungsgebühr:3 % zzgl. 20 % UST
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Wohnnutzfläche (m²):94,27 m²
Möbliert:teilmöbliert
Baujahr:1991
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 45,93 m²
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1, 6,09 m²
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2
WC (Anzahl / m²):1, 5,02 m²
Vorraum (Anzahl / m²):1, 3,04 m²
Keller (Anzahl / m²):1, 5 m²
Balkon (Anzahl / m²):0 m²

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