Familienhaus mit 3090 m² Grund (19095)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Poglonik Friedrich
Strasse:Radlpaßstraße 80
Plz / Ort:8551 Wies
Mobil Nr.:06506915920
Telefon:034654550
E-Mail:friedrichpoglonik@A1.net
Refnr:19095

Immobilienkategorien
Bundesland:Sonstige
Bezirk:sonstige
Plz / Ort:8995 Salomvar
Lage:Wald
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:sofort+möbliert
Beschreibung:Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde von mir im Jahr 1992 in massiver Ziegelbauweise, mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², neu errichtet - dessen Lage und Architektur vom Betrachter gerne als Hingucker
bezeichnet wird. Die gesamte Grundfläche beträgt 3.095 m² und beinhaltet einen gepflegten
Hobbyweingarten mit 40 Traminer-Stöcken auf Hochkultur gezogen.

Räumlichkeiten im Erdgeschoß: Küche, großes Wohnzimmer mit Kachelofen,
WC, Dusche und Vorraum
Obergeschoß: 2 große Doppelzimmer

E-Strom- und Wasserversorgung erfolgt vom öffentlichen Netz.

Heizung: Schöner, leistungsstarker Kachelofen, mit dem das  ganze Haus sehr gut beheizt werden kann - auch bei Tiefsttemperaturen!

Nebengebäude: Das Kaufobjekt beinhaltet ein Wirtschaftsgebäude mit Garage.

Sicherheit: Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert und das Grundstück mit einem Zaun
eingefriedet

Lage: Die Immobile befindet sich ca. 120 Km (weniger als 2 Autostunden) von Graz, auf dem höchsten Weinberg in Salomvar, Bezirk Zala, westlich vom Plattensee. Die ruhige und sonnige
Lage, umgeben von Wäldern, Teichen und kleinen Seen, ist für Jäger, Fischer sowie Ruhe- und Erholungsuchende ein Eldorado. Zum Relaxen erreichen Sie die nächste Therme in wenigen Minuten. Die Infrastruktur ist allgemein sehr gut.

Sonstiges: Die außergewöhnliche Architektur des Hauses, mit dem Arkaden-Eingang, den beidseitigen Rundtürmen sowie aufwendigen Rundbogen-Fenstern, stellt eine vollkommene Harmonie mit der umliegenden Weinlandschaft dar und vermittelt dem Betrachter heimeligkeit und Ruhe.

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:

Kaufen
Heizung:Schöner großer Kachelofen
Verkaufspreis:79000
Ablöse:0
Betriebskosten:0
Nebenkosten:Verwaltungsgebühr
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):100 m²
Bebaute Fläche (m²):130 m²
Wohnnutzfläche (m²):100 m²
Grundanteil (m²):3090 m²
Möbliert:ja
Baujahr:1992
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):4
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):1
Dachboden (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1
Garten (Anzahl / m²):2
Freiplätze (Anzahl / m²):10