2 Häuser zum Top-Preis! (19116)
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Küche mit Esstisch-Küche mit Esstisch
Wohnzimmer zur Terrasse-Wohnzimmer zur Terrasse
Terrasse mit Grill-Terrasse mit Grill
Badezimmer im EG-Badezimmer im EG
Kellerbar-Kellerbar
Haus 2 mit Garten-Haus Nr. 2 mit Garten
Blick auf Wintergarten Haus 2-Blick auf Wintergarten Haus 2
Überdachte Terrasse Haus 2-Überdachte Terrasse von Haus Nr. 2
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Weitere Informationen:
Grundriss großes Wohnhaus (1 M)
Grundriss kleines Wohnhaus (121 K)

Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Innsbruck Land
Plz / Ort:6421 Rietz
Lage:Ortsrand
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:mehr als 6
frühester Bezug:Herbst 2013
Beschreibung:Dieses Angebot ist etwas ganz besonderes: Zu diesem günstigen Preis erwerben Sie nämlich gleich 2 Immobilien!

Auf dem 836 m2 großen, sehr ruhigen Grundstück, befinden sich diese 2 Häuser: Im Jahr 1998 wurde das großzügig dimensionierte Einfamilienhaus zusätzlich zum bereits bestehenden kleineren Haus errichtet. Aufgrund der Lage hat man eine hervorragende Aussicht auf das Inntal. Diese schönen Objekte befinden sich am südlichen Ortsrand von Rietz. Das Ortszentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Details: Das Einfamilienhaus hat eine Nutzfläche von 146,32 m2 (EG + OG), 83,94 m2 große Kellerräume, sowie eine 25 m2 große Doppelgarage. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die hochwertige Ausstattung verfügt über keramische Bodenbeläge, neuwertige Türen und Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung. Die Fußbodenheizung wird wahlweise entweder mit festen Brennstoffen oder Heizöl Extraleicht betrieben. Es ist auch ein großer Pufferspeicher vorhanden. Der Heizkessel ist erst ca. 5 Jahre alt.

Im EG befindet sich die Eingangsdiele, eine große, offene Küche mit Essbereich und Speis, 2 Zimmer, ein Bad mit getrennter Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC.

Das OG verfügt über weitere 4 Zimmer, BAD/WC und eine große Diele.

Im Keller befindet sich eine Werkstatt, ein Vorratsraum, der Heizraum, sowie weitere Kellerräume. Einer davon ist zu einer schönen Holzstube ausgebaut und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Weiters ist eine Doppelgarage vorhanden.

Die 21 m2 große Südterrasse mit Steinofen, sowie ein ca. 12 m2 großer Südbalkon runden das Angebot ab.

Das kleinere Haus hat eine Wohnnutzfläche von 42,98 m2, einen 16,08 m2 große,n südwestlich ausgerichteten Wintergarten sowie eine Garage und ebenfalls ausbaufähige Kellerräume. Die Betriebskosten betragen pro Monat ca. EUR 40,00. Dieses Haus kann entweder weiter vermietet (der bestehende Mietvertrag läuft noch bis Feber 2014), oder dann natürlich auch selbst bewohnt werden. Der Heizwärmebedarf beträgt lt. Energieausweis 159,38 kWh/m2a.

Sie haben daher mit diesen Objekten nicht nur die Möglichkeit, ein wunderschönes Eigenheim zu finden, sondern auch gleich eine äußerst interessante Anlageimmobilie zu erwerben.

Und noch etwas: Für den Fall, dass Sie auch nur eines der beiden Häuser erwerben möchten, besteht außerdem noch die Möglichkeit der grundbücherlichen Trennung! Informieren Sie sich.

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 87,1 kWh/m2a
HWB-Klasse: C

Kaufen
Heizung:feste Brennstoffe oder Heizöl
Vertragserrichtung:Anwalt
Verkaufspreis:399000
Betriebskosten:57
Nebenkosten:Notar/Anwalt
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %