Detailansicht für Referenznummer: 19237
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Werner Reichl
Strasse:Hellwagstr.4-8/3/34
Plz / Ort:1200 Wien
Mobil Nr.:0660 5255091
Telefon:0660 5255091
E-Mail:loewe2@chello.at
Refnr:19237

Immobilienkategorien
Bundesland:Wien
Bezirk:20. Bezirk
Plz / Ort:1200 Wien
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Wunderschöne, traumhafte eingerichtete Wohnung im 20.Bezirk. Gesamtfläche 92 m². Sehr helles Wohnzimmer mit einer Größe von 37 m². Die gesamte Wohnung ist mit Dreh-Kippfenster und Schiebefenster Richtung Grünlage
ausgestattet. Die Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Jugendzimmer und Badezimmer sind mit Maßmöbel ausgestattet. Die Böden sind hochwertig aus Granit und Keramik. Die Küche ist mit gleichen Granitarbeitsplatten wie der Boden ausgestattet. Weiters befindet sich eine kleine Bar neben der Küche, ebenfalls in Granit. Durch ein Fenster kann man in das großzügige Wohnzimmer blicken. Das Wohnzimmer hat 37 m² welches mit hochwertigen Fliesen und Tapeten ausgestattet ist. Weisser Echtholzdecke und Umrandung mit Spotbeleuchtung. Teil des Wohnzimmers ist mit Bodenheizung versehen. Schlafzimmer-weiße Holzdecke mit Umrandung und Spotbeleuchtung. Badezimmer in Marmor verfliest, Badewanne mit Whirlpool. WC-komplett in Marmor verfliest. Alle Räume sind neu tapeziert. Die Wohung ist komplett mit Holzdecken versehen.

Das Gebäude wurde 2010 mit Fassadenvollwärmeschutz ausgestattet.
Eine Garage-Einzelbox ist ebenfalls mit einem elektrischen Tor zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock, mit Aufzug. Absolute
Ruhelage, innenseitig mit Grünanlage.
Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - U6, Strassenbahn 2, 31, 33, Bus 5a, 37a, N29, N31,434, Schnellbahn.
Millenium City-7 Minuten zu Fuss erreichbar, bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie Fitnessmöglichkeiten und Attraktionen für Kinder. Die Donauinsel ist mit ihren breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, zu Fuß oder mit dem Fahrrad rasch erreichbar.
Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 47,41

Kaufen
Heizung:Zentralheizung
Verkaufspreis:299.000
Betriebskosten:198
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):92 m²
Wohnnutzfläche (m²):92 m²
Möbliert:Teilmöbliert
Baujahr:1970
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1, 37 m²
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):2
Keller (Anzahl / m²):1
Wintergarten (Anzahl / m²):1