Einfamilienhaus in Rietz (19386)
-Aussenansicht
-Ansicht vom Süden
-Küche mit Essbereich
-Ausblick übers Inntal
-Terrasse mit Kamin
-Wohnzimmer EG
-Bad im EG
-Bad im OG
-Zimmer im OG mit Balkon
-Balkon nach Süden
-Kellerbar
-Gartenhäuschen
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Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Innsbruck Land
Plz / Ort:6421 Rietz
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Neubau
Zimmer:mehr als 6
frühester Bezug:Jänner 2014
Beschreibung:Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten!

Auf dem ruhigen Grundstück mit herrlicher Aussicht über das Inntal, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus. Es wurde 1998 errichtet und ist in einem erstklassigen Zustand.

Im EG befindet sich ein SZ, ein Bad mit getrennter Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC.
Eine Eingangsdiele mit großer offener Küche mit Essbereich und Speis, ein Wohnzimmer mit Ausgang zu einer 21 m2 großen überdachten Südterrasse mit Steinofen.
Auf dieser Terrasse wachsen einem die Trauben in den Mund und im Garten stehen viele gute Obstbäume und bunten Blumen. Ein kleines Gartenhäuschen für Geräte ist auch vorhanden.

Das OG verfügt über weitere 4 Zimmer eines davon mit Balkon, BAD/WC und eine große Diele.
Eines der Zimmer hat alle Anschlüsse für eine Küche man könnte also auch im OG eine zweite Wohnung adaptieren.

Im Keller befindet sich eine Werkstatt, ein Vorratsraum, der Heizraum, sowie weitere Kellerräume (teilweise mit vollwertigen Tageslichtfenstern). Einer davon ist zu einer schönen Kellerbar ausgebaut und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Weiters ist eine Doppelgarage vorhanden.

Das Einfamilienhaus hat eine Nutzfläche von ca. 146m2 (EG + OG) und ist voll unterkellert.

Das ganze Haus hat eine hochwertige Ausstattung und verfügt über keramische Bodenbeläge, neuwertige Türen und Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung. Die Fußbodenheizung wird wahlweise entweder mit festen Brennstoffen oder Heizöl Extraleicht betrieben. Es ist auch ein großer Pufferspeicher vorhanden. Der Heizkessel ist erst ca. 5 Jahre alt.
Der Heizwärmebedarf beträgt lt. Energieausweis 87,1 kWh/m2a.


Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 87,1
HWB-Klasse: C

Kaufen
Heizung:Holz/Öl
Verkaufspreis:295000
Nebenkosten:Notar/Anwalt
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Wohnnutzfläche (m²):146 m²
Grundanteil (m²):450 m²
Möbliert:teilw.
Baujahr:1998
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):2
Schlafzimmer (Anzahl / m²):5
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):2
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Gang (Anzahl / m²):2
Keller (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):1
Balkon (Anzahl / m²):1
Garten (Anzahl / m²):1
Freiplätze (Anzahl / m²):2
Tiefgarage (Anzahl / m²):2