IBK-Innufer: 4er WG-Studenten Whg.m.Garage (19536)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Gertraud Gruber
Strasse:Peerhofstraße 6
Plz / Ort:6020 Innsbruck
Mobil Nr.:+43 (0) 699 12492002
Telefon:+43 (0) 699 12492002
Telefax:
Firma:IMMOBILEN Gertraud GRUBER
E-Mail:g@immobilien-gruber.com
Refnr:19536

Immobilienkategorien
Bundesland:Tirol
Bezirk:Innsbruck Stadt
Plz / Ort:6020 Innsbruck
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Mietobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:Februar 2018
Beschreibung:Perfekte 4er WG-Wohnung in UNI-Nähe am Innufer!

"Einziehen & Wohlfühlen"

LAGE:

Diese sehr sonnige Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung befindet sich in einer im Jahre 1973 errichteten sehr gepflegten Wohnanlage. Im diesem Haus befinden sich lediglich 6 Wohneinheiten.

Die Universität, die Klinik und das Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Gehminuten. Über die vor dem Haus vorbeiführende Innpromenade ist das Zentrum mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 5 Minuten Entfernung ( Merkur Markt, West-Einkaufszentrum )

EINTEILUNG:

84m² Wohn-Nutzfläche bestehend aus:

Diele mit ca. 10 m², möblierte Küche mit allen Geräten ca. 9 m², Bad mit Badewanne, separate Dusche, WC, 4 Zimmer je ca. 12-15 m², einem Abstellraum und einen südseitig ausgerichteten Balkon mit ca.10 m². Die Einheit wurde im Jahre 2010 saniert, die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, Warmwasser über die zentrale Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung eignet sich perfekt als Studentenwohnung für eine 4er WG.

Zur Einheit gehört ein Kellerabteil mit ca. 8m².

HWB 49,29 "Klasse B"

Die Wohnung wird derzeit saniert: gesamte Elektrik, Wände, Türen, Raumtrennung, Beleuchtungskörper usw...

Mtl. Miete inkl. BK und HK: € 1.500.--(pro Zimmer € 375.--)
Kaution: 2BMM = € 3.000.--
Vermittlungsprovision: 1BMM + Ust

Die Garagenbox in der hauseigenen Tiefgarage ist separat versperrbar und um mtl. € 50.-- anzumieten, weitere Parkmöglichkeit mittels Anwohnerparkkarte vor dem Wohnhaus.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminverinbarung zur Verfügung.
IMMOBILIEN Gertraud Gruber, Tel. 0699/12492002
Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 49,29
HWB-Klasse: B

Mieten
Monatsmiete:1500
Kaution:3000
Vermittlungsgebühr:1BMM zzgl. 20%UST

Details
Nutzfläche (m²):88 m²
Wohnnutzfläche (m²):84 m²
Möbliert:teilmöbliert
Baujahr:1974
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):4
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1, 8 m²
Balkon (Anzahl / m²):1, 10 m²
Tiefgarage (Anzahl / m²):1

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