Detailansicht für Referenznummer: 19722
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Gerhard schlüsselberger
Strasse:Rathausg. 12/4/4
Plz / Ort:2500 Baden
Telefon:0664/1568533
E-Mail:Gerhard-Schluesselberger@gmx.at
Refnr:19722

Immobilienkategorien
Bundesland:Wien
Bezirk:9. Bezirk
Plz / Ort:1090 Wien
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:2 Zimmer
Beschreibung:Rundum sanierte 47m² Wohnung in ruhiger Toplage (hell und kein Lärm)!


Diese Wohnung besteht aus Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche (voll ausgestattet), zwei Zimmern (getrennt begehbar) und wird privat verkauft (provisionsfrei).
Sie befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus (guter Zustand) im 3. Stock ostseitig (daher helle Räume) ohne Lift. Das gesamte Objekt wurde erst kürzlich saniert, hochwertige Parkettböden, eine Gasetagenheizung und die gute Raumaufteilung runden den sehr guten Zustand ab.

Die Sobieskigasse ist eine verkehrsberuhigte Einbahn, weshalb es keine Lärmbeeinträchtigung gibt. Die nähere Umgebung zwischen der Nußdorfer Straße und dem Währinger Gürtel bietet diverse Annehmlichkeiten und Zerstreuungsmöglichkeiten wie zum Beispiel verschiedene Lokale, den nahen Währingerpark oder die belebte Nußdorfer Straße.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet (U6, 37, 38), weshalb sie sich auch für junge Menschen, Studenten usw. bestens eignet. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens (Lebensmittel, Post, Bank, Apotheke, Ärzte etc.) lassen sich zu Fuß innerhalb von ca. 300 Metern befriedigen. Ein überdachter Fahrradabstellplatz im begrünten Innenhof sowie ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden.

Kaufpreis: 185.000,-

Genauere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail zugeschickt. Ein Energieausweis liegt vor. Besichtigungen sind nach Absprache unter 0664/1568533 oder Gerhard-Schluesselberger@gmx.at möglich.

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 108
HWB-Klasse: D

Kaufen
Verkaufspreis:185.000,00
Ablöse:0,00
Betriebskosten:156,00
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):47 m²
Baujahr:1900