Detailansicht für Referenznummer: 19731
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Litschauer Ivonne
Strasse:Ungargasse
Plz / Ort:1030 Wien
Telefon:06769794065
E-Mail:ivonne.litschauer@gmx.net
Refnr:19731

Immobilienkategorien
Bundesland:Wien
Bezirk:3. Bezirk
Plz / Ort:1030 Wien
Lage:Zentrum
Immobilienart:Wohnung
Immobilientyp:Mietobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:2 Zimmer
frühester Bezug:Juli 2014
Beschreibung:Suche NachmieterIn für meine zentral gelegene Altbau-Zweizimmerwohnung der Kategorie A mit ca. 51, 54 m² mit schönem Innenhof/Garten in Wien 3, Ungargasse (Höhe Rochusmarkt).
Bruttomiete: 678,10 Euro
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung: U3, Straßenbahnlinie O, Buslinie 4A, S-Bahn.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und die Raumaufteilung ist wie folgt gegeben:
Vorraum, 1 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer und separiertes WC. Ein Abstellraum befindet sich ggü. von der Wohnung mit rund 2,5 m², welcher unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird. Ein Kellerabteil kann, sofern eines frei ist, unentgeltlich genutzt werden. 
In der Wohnung befindet sich eine helle Einbauküche (Fronten weiß, Arbeitsplatte nussbraun) bestehend aus Ober- und Unterschränken, Ceran- Kochfeld, Backrohr, Umluft-Dunstabzug, Eiskasten mit Deepfreezer (drei Laden), Abwasch samt Armatur und Geschirrspüler.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaskombitherme in der Küche.
Im Badezimmer befinden sich ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ebenso befindet sich bei der Badewanne eine einflügelige Glaswand als Spritzschutz. Elektrische Ventilatoren in Bad und WC für Abzug ins Freie sind vorhanden.
Die Elektroinstallationen und alle anderen Installationen sind als neuwertig anzusehen.
Die Wohnung wird teilmöbliert vergeben – Ablöse verhandelbar (3 tlg. weißer Kleiderkasten, drei Kommoden, Wohnzimmerverbau, Esstisch, Couchtisch mit Ablagefläche und integrierter Schublade, Waschmaschine von Gorenje, Waschbeckenunterschrank, Hängeschränke als Stauraumfläche im Vorzimmerbereich – die Einrichtungsgegenstände sind ca. 1,5 Jahre alt).
Bei Abschluss des Mietvertrag (drei Jahre Mindestmietdauer) sind folgende Beträge in Bar, bei der zuständigen Hausverwaltung, zu hinterlegen:
Kaution (3 Bruttomieten),Provision für Hausverwaltung: ~720 Euro, MV-Vergebührung an Finanzamt ~ 250 Euro
Die Wohnung ist ab Ende Juli 2014 beziehbar,nach Vereinbarung früher!
Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:

Mieten
Monatsmiete:678
Kaution:2034

Details
Nutzfläche (m²):52 m²
Möbliert:ja
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Vorraum (Anzahl / m²):1