Traumlage in Breitenfurt (19746)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Elisabeth Rauscher
Strasse:Promenadeweg 35
Plz / Ort:2384 Breitenfurt
Mobil Nr.:069917006629
Telefon:069917006629
E-Mail:peter.rauscher@masse.at
Refnr:19746

Immobilienkategorien
Bundesland:Niederösterreich
Bezirk:Mödling
Plz / Ort:2384 Breitenfurt
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Einfamilienhaus
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:3 Zimmer
frühester Bezug:sofort
Beschreibung:Einfamilienhaus in Breitenfurt mit Traumgrundstück zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow (Baujahr 1962) mit ca. 120 m2 Wohnfläche plus Nebengebäuden plus Doppelgarage inklusive verglaster Loggia. Obwohl renovierungsbedürftig sind alle Funktionen gegeben. Der Gesamtgrund beträgt 907 Quadratmeter, ist eben, südseitig ausgerichtet und parkähnlich angelegt. Die Nähe zu Wien (7 km bis Bahnhof Liesing und EKZ Riverside) und zu der notwendigen Infrastruktur in der Umgebung (Supermärkte, Apotheke, Tierarzt, Bank, Golfplatz etc.) decken alle Wünsche ab. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für die Verkehrsanbindung ohne Auto.
Neben einem großzügigem Wohnzimmer verfügt das Haus über eine vollausgestattete Küche, 3 Schlafräume, 1 WC, 1 Bad mit WC, Vorraum und einem Anbau, welcher als Sauna und Fitnessraum ausgebaut werden kann. Der Swimming Pool ist defekt und kann nicht repariert werden.
Die Böden sind (ausgenommen Sanitärräume, Vorraum, Loggia und Küche) Echtholz Parkettböden. Die Garage verfügt über zwei motorisch betriebene Kipptore (Umbau zu Selektionaltoren mit bestehender Motoranlage ist möglich). Als Heizung ist eine Ölzentralheizung eingebaut, der Tankraum (2000 l Fassungsvermögen) befindet sich außenseitig. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden (HBW277).
Das Haus wird nur privat zu privat verkauft, nicht vermietet und nicht via Makler oder Immobilienhändler angeboten (bitte keine diesbezüglichen Anfragen, auch nicht über diverse Umwege).
Der Preis beträgt € 290.000.-.
Bei Interesse rufen Sie uns bitte unter 06991 700 6629 wegen eines Besichtigungstermines an.



Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 277

Kaufen
Heizung:Öl
Verkaufspreis:290000
Nebenkosten:Notar
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Nutzfläche (m²):120 m²
Grundanteil (m²):907 m²
Baujahr:1962
Wohnzimmer (Anzahl / m²):3