Privat: 3,5 Zi, 96m² Wfl. (19764)
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Verkäufer / Vermieter / Vermittler
Name: Julia Kaltenbeck
Strasse:Seminarstraße 36
Plz / Ort:8045 Graz
Telefon:0650/3062199
E-Mail:julia@kaltenbeck.com
Refnr:19764

Immobilienkategorien
Bundesland:Steiermark
Bezirk:Graz Stadt
Lage:Wohngebiet
Immobilienart:Terrassenwohnung
Immobilientyp:Kaufobjekt
Immobilienalter:Gebraucht
Zimmer:4 Zimmer
frühester Bezug:ab sofort
Beschreibung:Terrassenliebhaber aufgepasst! Die zwei Terrassen mit insgesamt 200m² Terrassenfläche sind DAS Highlight dieser Dachterrassenwohnung! Von außen uneinsehbar sind diese Terrassen sonnig und sehr ruhig gelegen! Zur umfassenden Terrassenausstattung zählen ein großes Gartenhaus, zahlreiche Blumentröge mit üppiger Bepflanzung, breite Markisen, Beschattungssysteme, computergesteuertes Bewässerungssystem, sowie ein großer Grillkamin.


Die Eigentumswohnung selbst hat eine Wohnfläche von 96m² und befindet sich in Ruhelage, mit der Murpromenade in unmittelbarer Nähe - ideal zum Sporteln oder Flanieren! Das Verkaufsobjekt ist infrastrukturell bestens erschlossen (Supermärkte, Banken, GVB-Haltestelle, Kindergarten und Krabbelstube, VS-Schule, AHS, Ortweinschule, Fitnessstudio, Kirche, Friseur, Trafik, Arzt, Apotheke, etc. fußläufig erreichbar).


Die Wohnung umfasst 4 Räume: Wohnzimmer und Esszimmer möbliert, zwei weitere Zimmer. Zusätzlich Diele, Küche (voll ausgestattet mit allen E-Geräten, inkl. einer Frühstückbar aus Granit), Bad, WC (getrennt), Abstellraum.
Beheizt wird das Verkaufsobjekt mit einer vor kurzem komplett rundumerneuerten Fußbodenheizung. Es sind Anschlüsse für eine Luftwärmepumpe auf der Terrasse vorhanden. Weiters rundet ein gesetzter Kachelofen von einem Künstler das Wohnzimmer ab.


Zur Wohnung gehört ein 20m² großes Kellerabteil mit 2 Elektroanschlüssen, sowie eine Garage. Besucherparkplätze sind vorhanden.


Die Wohnung wird privat verkauft und ist ab sofort beziehbar!


Verkaufspreis: 290.000,-


Bei Interesse kontaktieren Sie 0650/3062199, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieses Angebot ist freibleibend.

Energiepass:
HWB-Wert: 116

Kaufen
Heizung:Fußbodenheizung, gesetzter Kac
Verkaufspreis:290000
Grundbuchgebühr:1,1 %
Grunderwerbssteuer:3,5 %

Details
Wohnnutzfläche (m²):96 m²
Möbliert:teilmöbiliert
Wohnzimmer (Anzahl / m²):1
Küche (Anzahl / m2):1
Badezimmer (Anzahl / m²):1
Schlafzimmer (Anzahl / m²):2
Esszimmer (Anzahl / m²):1
WC (Anzahl / m²):1
Abstellräume (Anzahl / m²):1
Gang (Anzahl / m²):1
Diele (Anzahl / m²):1
Keller (Anzahl / m²):1
Terrasse (Anzahl / m²):2
Freiplätze (Anzahl / m²):2
Carport (Anzahl / m²):1